Особенности строительства частных домов - Brigada-Doma.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Особенности строительства частных домов

Этапы строительства дома

Возведение жилого дома – сложный многоэтапный процесс, требующий тщательной подготовки, расчётов, согласований. Он регулируется множеством технических нормативов, которым должны соответствовать составляющие конструкции и сооружение в целом. В данной статье мы проанализируем основные технические и организационные этапы строительства частного дома. Перечислим правовые акты и документацию необходимую для начала монтажных работ и ввода объекта в эксплуатацию.

Частная застройка: нормы и правила

Нормативная документация, регламентирующая частную застройку, делится на организационно-правовую и техническую. К организационно-правовой документации относятся следующие законодательные акты:

  1. Жилищный кодекс РФ.
  2. Земельный кодекс РФ.
  3. Градостроительный кодекс РФ.
  4. Федеральные законы:
    • №7 от 10.01.02г. “Об охране окружающей среды”;
    • №184 от 27.12.02г. “О техническом регулировании”;
    • №315 от 01.12.07г. “О саморегулируемых организациях”;
    • №261 от 23.11.09г. “Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности” и другие.

Прежде чем приступить к непосредственному строительству, необходимо подготовить проект частного жилого дома. В него входят:

  1. Разрешение на строительство (выдаётся администрацией населенного пункта).
  2. Документ о праве собственности на участок.
  3. Генеральный и ситуационный планы.
  4. ТУ на присоединение к инженерным коммуникациям со схемой подключения.
  5. Паспорт земельного участка.
  6. Акт о составлении схемы выноса в натуру – установка реальных границ участка с их привязкой к местности. Разбивка участка на зоны (определение красных линий), привязка осей зданий.
  7. Поэтажный план сооружения со схемой разрезов и эскизным изображением фасада.

К техническим нормативам относятся СНиП (строительные нормы и правила), актуализированные версии которых представлены в СП (свод правил). Практически на каждый вид строительных работ или конструкций имеются свои СП, например:

  • инженерно-геодезические, геологические и гидрометеорологические изыскания – СП 47.13330.2016 (СНиП 11-02-96);
  • жилые одноквартирные дома – СП 55.13330.2016 (СНиП 31-02-2001);
  • основы и фундаменты зданий – СП 22.133302016 (СНиП 2.02.01-83);
  • водопровод и канализация – СП 30.133302016 (СНиП 2.04.01-85);
  • отопление, вентиляция, кондиционирование – СП 60.13330.2016 (СНиП 41-01-2003);
  • стены (несущие и ограждающие конструкции) – СП 70.13330.2012 (СНиП 3.03.01-87);
  • кровельные конструкции и материалы – СП 17.13330.2017 (СНиП II-26-76).

ВАЖНО! Все перечисленные нормативные акты и требования актуальны на 30.11.2018г. Проверить используется ли в строительстве технический норматив на данный момент можно на сайте федерального центра нормирования.

С чего начать

Строительство коттеджа занятие весьма дорогостоящее. Поэтому, прежде всего, необходимо решить вопросы финансирования проекта. Если вы не имеете на это достаточно средств, то частично или полностью получить их можно следующими способами:

Ипотека. Разные банки могут выставлять особые требования для получения средств на ведение строительства. Например, к возрасту, стажу работы, доходам заемщика. Однако нередко требуется наличие залогового имущества – земельный участок, на котором ведется строительство, прочая недвижимость или ценная собственность.

Материнский капитал (по состоянию на 2018 г – 453 тыс. руб.). Понятно, что такой суммы не хватит на возведение полноценного дома. Однако практикуют несколько способов использования материнского капитала для строительства:

  • приобретение строительных материалов;
  • оплата ипотеки, как её первоначального взноса, так и процентов по кредиту.

Потратить материнский капитал на возведение дома можно только в том случае, если земельный участок уже находится в собственности, а на руках имеется разрешение на строительство. При этом дом должен быть капитальным – иметь стационарные фундамент и несущие конструкции, а также подключение к инженерным коммуникациям (водоснабжению, канализации, газоснабжению), при условии их наличия в населённом пункте.

Важно! Нельзя потратить материнский капитал для строительства на земельных участках ДПН или СНТ (дачные или садовые товарищества), а также для приобретения земельного участка.

Субсидия – социальная безвозмездная помощь, выдаваемая на возведение жилого дома. Может предоставляться на строительство нового или в качестве компенсации расходов на завершенное сооружение. Решение на выдачу субсидии принимает местная администрация, руководствуясь достаточно жесткими ограничениями. Так, учитывается необходимость улучшения жилищных условий, отсутствие ранее предоставленной помощи от государства, наличие разрешительной документации на строительство и права собственности на участок. Денежные средства субсидии не выдаются на руки, а выплачиваются застройщику по предоставлению сметы или используются для приобретения строительных материалов по безналу.

Документы на приобретение земельного участка

Как видно, практически в каждом случае для получения средств необходимо иметь в своей собственности земельный участок. Он приобретается у юридического или физического лица. При этом готовятся следующие документы:

Продавец

Покупатель

Нотариус

Документ на право собственности

Паспорт и идентификационный код

Справка об отсутствии запрета на отчуждение имущества

Акт экспертной оценки

Справка из государственного кадастра

Если участок находится в долевой собственности – документ от каждого владельца с отказом от права выкупа

Справку, что участок не прибывает под залогом

Если участок в собственности у несовершеннолетнего или недееспособного субъекта – разрешение органов опеки

Если участок прибывает в совместной собственности супругов, нотариально заверить согласие одного из них на продажу

Паспорт и идентификационный код

Регистрация договора купли-продажи

Особенности монтажных этапов строительства частного дома

Этапы строительства жилого дома и их последовательность практически не зависят от используемых материалов или технологий монтажных процессов.

Подготовительный этап

Выбор участка. Ключевыми моментами выбора служат доступность транспортной инфраструктуры и инженерных коммуникаций. Также выясняется целевое назначение участка. Так, если планируется возведение дома для постоянного проживания с необходимостью прописки, то целевое назначение должно быть – “под жилое строительство”.

Инженерно-геодезические работы. В идеале их необходимо проводить до приобретения земельного участка. Например, от структуры грунтов и близости подземных вод будет зависеть конструкция возводимого фундамента, её трудоемкость и себестоимость.

Проектирование. Разработка проектно-сметной документации необходима как для получения разрешения на строительство, так и для оформления ипотеки. При этом следует учитывать, что стоимость возведения дома, заложенная в смете, служит ориентировочной величиной. Цены на строительные материалы и выполнение работ меняются, преимущественно в большую сторону. Кроме того, неизбежны корректировки проекта и непредвиденные расходы.

Разбивка осей. В случае, если участок достаточно ровный, а тип грунта позволяет обойтись без предварительного снятия плодородного слоя, выполняется перенос основных контуров здания с плана непосредственно на строительную площадку. Результатом данного этапа должен стать подписанный акт разбивки осей и исполнительная схема.

Нулевой цикл – земляные работы и устройство фундамента

Данный тип работ может значительно отличаться как по стоимости, так и по продолжительности в зависимости от типа фундамента.

Свайный с ростверком. Используется частниками преимущественно для установки каркасных домов, а также для строительства домов из пеноблоков или других облегченных материалов. Его стоимость значительно ниже, чем у оснований иных типов. Может быть возведен за несколько дней, при условии использования средств механизации. В качестве элемента обвязки ростверка применяют бетонные балки или армированную монолитную заливку. Такая компоновка придает основанию необходимую пространственную жесткость, позволяет равномерней распределять нагрузку.

Столбчатый. Используется только на устойчивых грунтах. Подходит для строительства домов из бруса, оцилиндрованного бревна или сборно-щитовых сооружений. В них материалы стен способны сами играть роль элементов обвязки.

Ленточный. Применяется для строительства домов из кирпича или других массивных стройматериалов. Ленточное основание закладывается под всеми несущими стенами и внутренними самонесущими перегородками. Характеризуется довольно высокой стоимостью. Различают два типа ленточных фундаментов:

  1. Монолитный – бетон заливается в опалубочную форму с уложенным арматурным каркасом. Готовая конструкция хорошо сопротивляется значительным разнонаправленным нагрузкам.
  2. Сборный – состоит из железобетонных блоков, скрепленных между собой раствором. Для усиления по верхнему краю сборного ленточного фундамента может монтироваться монолитный армирующий пояс.

Плитный – один из наиболее дорогостоящих фундаментов. Обустраивается на слабонесущих грунтах. Представляет собой монолитную железобетонную плиту, поверхность которой может служить черновым полом первого этажа либо подвала.

УШП (утеплённая шведская плита) – разновидность монолитного плитного фундамента. При её обустройстве применяется экструдированный пенополистирол, выполняющий функции теплоизоляционного барьера. При заливке в тело УШП зачастую устанавливают систему отопления – тёплый пол.

Возведение стен

Современные производители для возведения стен предлагают большой выбор строительных материалов, значительно разнящихся в своих эксплуатационных характеристиках, по внешнему виду и технологии использования.

Кирпич. До недавнего времени наиболее распространенный штучный строительный материал. Различают глиняный, силикатный, шамотный, клинкерный, прессованный и т.д. Помимо исходного сырья и способа производства виды кирпича отличаются по формату (одинарный, полуторный, двойной) и по внутренней структуре (полнотелый, пустотелый). Преимуществом стен из кирпича является их долговечность, прочность, а также возможность кладки участков со сложными криволинейными формами.

Блоки. В зависимости от габаритов один блок способен заменить от 8 до 12 кирпичей. Это существенно ускоряет процесс кладки стен. Блоки классифицируются в зависимости от материала изготовления или способа производства:

  • ракушечник;
  • керамзитобетон;
  • шлакоблоки;
  • пено-, газоблоки;
  • керамические блоки;
  • арболит (опилкобетон).

СИП панели. Состоят из внешней оболочки – плиты OSB или магнезита и внутренней прослойки утеплителя: пенополистирол, пенополиуретан, минеральная вата. Используются в каркасном и каркасно-щитовом строительстве. Значительно ускоряют процесс сборки дома, делают этап утепления излишним.

Читайте также:  Количество стоек для монолитного перекрытия

Массив древесины. Дома из бревна оцилиндрованного или естественной влажности (дикие срубы), профилированного, непрофилированного или клееного бруса. Считаются наиболее экологичными строениями. Тем не менее, так как для предотвращения гниения и повышение огнестойкости древесину обрабатывают большим количеством антисептиков и антипиренов, вопрос их “абсолютной” экологичности находится под большим вопросом. Строительство дома из бревен или бруса естественной влажности – довольно длительный процесс, ведь подобным сооружениям требуется около года на усадку.

Межэтажные перекрытия и кровля

Для перекрытий зданий из кирпича или плотных тяжелых блоков, как правило, монтируют железобетонные либо монолитные плиты. В лёгких домах из дерева или возведенных по каркасной технологии применяется технология межэтажных перекрытий по балкам.

Прочность и угол уклона стропильной системы должны быть рассчитаны на вес кровельного материала, ветровую, снеговую нагрузки. При обустройстве всех современных кровель особое внимание уделяется теплоизоляции. Для неё преимущественно используется пенопласт или базальтовая вата, дополняемые паро- и гидроизоляционными барьерами.

Утепление и отделка фасада

Теплоизоляция фасадов тесно связана с защитно-декоративной отделкой. Они комплексно решают задачу защиты внутренних помещений и строительных конструкций от влияний окружающей среды.

Важна последовательность действий, строгое соблюдение предписанных технологий и процессов. Учитывается множество нюансов. К примеру, тип клея или фиксирующих элементов. Клей должен подходить для выбранной теплоизоляции, а устанавливаемое количество её крепежей (дюбелей) на углах дома и посреди стены будет различно.

Инженерные коммуникации

Монтаж отдельных инженерных коммуникаций осуществляется поэтапно. Так, система электроснабжения, прочие кабельные сети (видеонаблюдение, сигнализация, телевидение и интернет) прокладываются до нанесения черновой штукатурки. Системы канализации, вентиляции, водоснабжения могут монтироваться как до, так и после черновых отделочных работ; система отопления – после черновой, но перед финишной декоративной отделкой.

Ввод частного дома в эксплуатацию

Нередко при возведении частных жилых домов с привлечением подрядных структур приём их работы осуществляется собственником поэтапно путем визуального осмотра. Тем не менее, рекомендуется составлять и подписывать акт приема хотя бы на скрытые типы работ (форма КС-2). Оценить их после завершения строительства будет невозможно. Также один из обязательных документов для ввода сооружений в эксплуатацию у подрядных организаций – акт приемки по форме КС-11.

Если все действия по возведению дома, подключению к коммуникациям и оформлению документации были возложены на подрядчика, то документы о вводе дома в эксплуатацию должен оформлять он же. В противном случае, собственнику необходимо самостоятельно получить акт заключения от Госстройнадзора о соответствии сооружения нормативно-технической документации и передать его в госструктуру, выдавшую разрешение на строительство, вместе со следующими документами:

  • о праве собственности на землю;
  • градостроительный план участка;
  • разрешение на строительство дома и т.п.

В заключение

Очередность этапов строительства, в большинстве случаев, не зависит от применяемых технологий и методов работы строительных бригад. Например, невозможно начать возведение стен без закладки фундамента. Однако на завершающих этапах – подключения коммуникаций или в отделочных работах возможны вариации.

Особенности строительства частных домов

Особенности и нюансы строительства стен частных домов своими руками

Сегодня мы поговорим о различных характеристиках, свойствах и особенностях некоторых видов стен, возводимых при строительстве загородных домов.

Характеристики стен частных домов

От чего зависит прочность каркаса?

Известно, что на каждую из стен сооружения (частный дом) оказывают влияние различные силы, действующие по разным направлениям. Каждая из этих сил (нагрузок) по-разному влияет на стеновую конструкцию. Разберемся с их действием поочередно.

Начнем со сжимающих нагрузок, которые, по сути, являются вертикальными силами, создаваемые весом стен и кровельной конструкции. Такие нагрузки «пытаются» разрушить и деформировать материал, из которого выполнены стены. Загородные коттеджи с малой этажностью отличаются относительно малым весом. Большинство стеновых материалов, применяемых для возведения коттеджей, обладают достаточно серьезным пределом прочности на сжатие – благодаря этому они спокойно выдерживают уровень вертикальных нагрузок коттеджа даже в случаях, когда стены достаточно тонкие.

Теперь перейдем к боковым нагрузкам.

Боковые нагрузки образуются в следующих случаях:

  • когда одна из стен существенно отклоняется от вертикали;
  • когда одно или несколько перекрытий опираются о края стен;
  • когда грунт оказывает серьезное давление на подвальную стенку;
  • когда ветер оказывает серьезную боковую нагрузку на постройку.

Данные типы нагрузок «пытаются» осуществить смещение стены или ее части с занимаемой позиции.

В данном контексте существует общий постулат – чем меньше толщина стены, тем слабее она сопротивляется горизонтальным нагрузкам. В случаях, когда стены не способны выдержать уровень вышеозначенных нагрузок, они могут трескаться, гнутся, деформироваться и так далее.

Специалисты-строители говорят о небольшом запасе устойчивости к горизонтальным нагрузкам, как о слабом месте практически любых стен, возводимых для загородных домов. Для повышения уровня такой устойчивости толщина стен зачастую увеличивается еще на стадии проекта.

Предел прочности каркаса сооружения к воздействию горизонтальных нагрузок во многом зависит от того, как сконструировано здание, в целом и стены, в частности.

Для создания, так называемого, усиленного каркаса дома можно:

  • оборудовать на каждой из стен пояс из монолита в уровне перекрытий;
  • обеспечить как можно больше «прочных связей» между внутренними и наружными стенами, фундаментальным основанием и перекрытиями;
  • армировать кладку.

За счет обустройства усиленного каркаса можно серьезно повысить устойчивость стен к горизонтальным нагрузкам.

Об энергосберегающих и теплых вариантах стен

Добиться максимально комфортных тепловых условий внутри дома можно, выполнив несколько важных условий

  • В-первых, значение температуры воздуха внутри помещения должно быть в районе 22 градусов по Цельсию (плюс-минус градус). Для создания оптимального температурного режима потребуется установка соответствующего отопительного оборудования и контроль его работы.
  • Во-вторых, надо учитывать, что разница между температурой поверхностей наружных стен здания и температурой внутри помещений не должна превышать 4 градуса. При условии обеспечения необходимой разницы внешние стены будут довольно теплыми (17-19 градусов), вблизи них не будет «чувствоваться улица», а на поверхностях не будут появляться образования конденсата или инея. Для обеспечения необходимой разницы температур внешние стены здания должны отличаться соответствующими теплотехническими характеристиками. Так, уровень сопротивляемости наружных стен теплоотдаче должен быть выше, чем расчетная величина м2*оС/Вт. К примеру, для южной части Краснодарского края данный показатель должен составлять не менее 0,66, для Якутска – более 2,13, для Московской области – 1.38. Это значит, что внешние газосиликатные стены будут теплыми и способными обеспечить комфортабельные тепловые условия в помещениях, имея толщину: в Краснодарском крае – 9 сантиметров, в Якутске – 30 сантиметров, в Московской области – 21 сантиметр.
  • Перейдем к третьему условию. Каждая из ограждающих конструкций коттеджа должна отличаться минимальным уровнем продуваемости. Если этот уровень будет высоким, то не о каком комфорте в доме не может быть и речи, каким бы качественным не был слой теплоизоляции.

Итак, при условии обеспечения трех вышеозначенных параметров внешние стены можно назвать теплыми. Однако, теплые и энергосберегающие – далеко не одно и то же. Стена может быть теплой, но при этом уровень теплопотери будет серьезно выше прописанных в нашей стране строительных норм. Для того чтобы обеспечить соответствие стен коттеджа энергосберегающим нормам необходимо повысить уровень их сопротивления теплоотдаче в несколько раз. К примеру, для Якутска – 5,04 м2*оС/Вт, для Московской области – 3,13 м2*оС/Вт, для Красндарского края – 1,74 м2*оС/Вт. Таким образом энергосберегающие газосиликатные стены в данных регионах должны быть толще, чем просто «теплые». В Якустке – 73 сантиметра, в Московской области – сантиметр, в Краснодарском крае – 27 сантиметров.

Здесь надо учитывать, что большинство специалистов говорят о газосиликате, как об одном из самых «теплых» материалов для стеновой кладки. В случае, если вы планируете использовать материалы с большей теплопроводностью, например, бетонные блоки или кирпич, энергосберегающие стены придется делать еще толще.

Различные варианты деревянных стен, выполненных из брусьев или бревен, в еще большей степени не соответствуют строительным нормативам по энергосбережению.

Надо подчеркнуть, что соблюдение строительных нормативов, касающихся показателей сопротивляемости стен (и прочих конструкций ограждения) теплоотдаче – только один из способов обеспечения комфортного температурного режима внутри дома и экономии средств, расходуемых на оплату отопления.

В целом ряде случаев бывает так, что домовладельцам выгоднее произвести апгрейд теплосберегающих параметров вентиляционной системы, оконных конструкций и перекрытий, нежели заниматься улучшением энергосберегающих свойств стен.

Как правило, основные теплопотери дома (20-30 процентов) происходят именно по причине некачественно построенных и неутепленных стен.

Отметим также, что одной из основных характеристик энергосберегающих стен является минимальный уровень воздухопроницаемости (продуваемости).

Видео: 6 этапов строительства коттеджа

Этапы строительства частного дома: от возведения стен, до инженерных коммуникаций

Возвести дом своими руками — дело не самое простое и дешевое. Кроме того, что в этот процесс нужно привлекать специалистов, за работу которых придется платить, так еще придется вникнуть во все технологические процессы. Иначе просто невозможно достичь хорошего результата. Перед тем, как перейти к строительству, составляют проект и смету.

Читайте также:  Аппарат для изготовления пеноблоков

Строительство коробки частного дома

Любая литература с учетом выбранного материала, предусматривает основные этапы строительства дома из бруса, кирпича или пеноблока.

Возведение фундамента

Сначала определяют из чего будет сделан фундамент. Обычно применяют блоки или осуществляют заливку бетоном. Толщина определяется в зависимости от высоты цоколя и наличия подвала. Поэтому, если есть подвал и высокий цоколь, толщина фундамента будет больше. Фундамент из блоков делают в случае, когда предполагается строительство дома из кирпича или другого тяжелого материала. Также его возводят при строительстве малоэтажных домов. Чтобы заложить такой фундамент требуется серьезная строительная техника, но возводится он за короткое время.

Монолитный фундамент заливается из смеси из гравия, щебня, цемента и прутьев арматуры. Такой фундамент считается более дешевым, а его заливка не требует много времени и большого количества специальной строительной техники.

Когда определено, из чего планируется возводить основание дома, осуществляется расчет самого фундамента. Полученная цифра зависит от площади строения. Учитывая этот показатель, производятся расчеты количества материалов для строительства. Под тяжестью готовой конструкции произойдет усадка земли, поэтому нужно произвести ее расчет и только после этого возводить фундамент, учитывая сопротивление почв под строением.

Цоколь и перекрытия

Возведение цоколя необходимо для того, чтобы создать своеобразный буфер. Он предохраняет нижнюю часть стен от перепадов температур, влаги и прочих климатических особенностей региона. Если цоколь не возвести, то стены очень быстро разрушатся, ведь материалы, используемые для их строительства, не выдержат перепадов температуры и излишней влаги. Часто, при строительстве дома, цоколь строят из красного кирпича. Возводя цоколь, на уровне земли нужно проложить гидроизоляцию, например, при помощи рубероида. Если этого не сделать, то могут возникнуть проблемы, в результате которых влага из земли будет подыматься вверх по кирпичу и в доме будет сыро. Также стоить сделать проходы в дом, гараж и огород с учетом проекта.

Перекрытие дома может быть деревянным или бетонным. Укладка балок осуществляется примерно через 1 метр, чтобы это не мешало вести остальные работы. Балки укладываются не только на цоколь, но и на остальные уровни дома.

Распространенные ошибки на этом этапе допускаются, когда в процессе строительства применяют деревянные балки и сразу застилают перекрытие нормальными досками. Этого делать не следует, так как при последующем использовании цементного раствора перекрытие просто зальется им, в результате, придется заново его перестилать.

Поднятие стен

Перед началом работ понадобится выбор и правильный расчет материала для стен. Самыми распространенными считаются:

В последнее время начали набирать популярность быстровозводимые дома (щитовые и каркасные, из сип-панелей или из пенобетона). Изготавливают сборные дома на заводах по канадской или иным технологиям. Они разработаны с учетом всех требований теплосбережения, пожарной безопасности и экологичности.

Возведение крыши

После возведения стен, можно приступать к следующему этапу строительства — крыше. В роли основного материла здесь выступает брус, используемый для изготовления стропил и каркаса мансардного этажа, а также для обрешетки, которая устанавливается поперек стропил. При этом, между решеткой и стропилами должна быть уложена пароизоляционная ткань для вентиляции кровли. Иначе, при перепадах температуры на кровле внутри может образоваться иней, а в период потепления увеличивается уровень влажности. Если для кровли это не так опасно, то на деревянные элементы это может пагубно сказаться. Если при строительстве крышу делать из мягкой кровли, то поверх пароизоляционной ткани укладывают специальные влагостойкие плиты.

Когда каркас готов, можно накрывать крышу. Для этого подойдет мягкая кровля, профлист, металлочерепица и ондулин. Мягкая кровля может использоваться для покрытия крыш любой сложности. Она отличается легкостью, прекрасным внешним видом, поглощает шум в отличие от профлиста и металлочерепицы.

Снабжение дома

Водоснабжение и канализация

Перед тем, как выполнять работы по водоснабжению, необходимо составить соответствующий проект. Затем, согласно нему нужно выкопать траншею, уложить трубы, установить счетчик, а для внутреннего водоснабжения необходимо использовать металлопластиковые или пластиковые трубы. В случае, когда центральная канализация не доходит до вашего дома, нужно вырыть выгребную яму или септик (выгребная яма с бактериями). Размеры определяются с учетом расчетов сточных вод. Канализация делается на месте, запланированном по проекту дома.

Электроснабжение

На завершающем этапе строительства дома необходимо выполнить электромонтажные работы, придерживаясь имеющегося проекта по энергоснабжению. После всех выполненных работ, систему электропроводки нужно проверить (вызывают инспектора из соответствующей инстанции). Этот этап предусматривает прокладку электропроводки и заземление.

Газоснабжение

Для заказа проекта газоснабжения нужно обратиться в организацию, которая обладает соответствующей лицензией. Закупив необходимые материалы, следует осуществить подключение к внутридомовому газопроводу. Далее соединятся плита и отопительный котел с помощью металлических подводок. На последнем этапе устройства газоснабжения осуществляется врезка в магистральный газопровод.

Отопление

Монтаж отопления предусматривает использование радиаторов, труб, запорной арматуры, заглушек для радиаторов, фитингов. Отопительный котел необходимо приобретать на стадии газоснабжения дома. Число радиаторов и секций в них определяется с учетом площади комнат, где будет происходить их установка.

Важно применять качественные материалы, чтобы защитить дом от всевозможных протечек и прочих неприятностей.

На этом строительство частного дома окончено. Осталось только сделать внутреннюю и внешнюю отделку. Этапы строительства дома, видео:

Особенности строительства частных домов в Москве и Московской области

Наша компания под названием «Эвастрой» готова предложить Вам по привлекательной цене возведение домов под ключ. Ведется строительство домов в Москве и Московской области. Особенности строительства коттеджа или таунхауса от нашей компании заключаются в том, что мы к работе подходим ответственно и профессионально. Работу мы выполняем качественно. Если Вы желаете построить дом в столице, у нас можно заказать, как полный цикл работ, так и отдельные этапы строительства. Мы даем 10 лет гарантии и предлагаем поэтапную оплату работ. Каждый наш клиент получит бесплатный проект дома в подарок.

Строительство домов под ключ: особенности и основные этапы

Особенности и основные этапы строительства домов под ключ мы обсуждаем с каждым заказчиком. Возведение строений предлагают сегодня многие компании. Но далеко не всем фирмы по строительству домов в Москве и Подмосковье предлагают услуги на высоком уровне профессионализма. Любая застройка требует четкого плана, и соблюдение на каждом этапе всех правил и норм обеспечит высокое качество, а также функциональность любого строения.

Стоит подчеркнуть, что выбор строительной компании во многом определяет успех строительства. Если рассматривать строительство домов под ключ, то надо отметить, что преимуществ у него немало. Вам не придется контролировать каждый процесс, самостоятельно ездить за материалами. Наша компания предлагает онлайн контроль, который позволяет не терять Ваше время.

Этапы строительства дома

  1. Для начала надо выбрать участок под строительство и изучить состав почв, а также много других моментов, которые в будущем определят технологию строительства. Земля под строительство должна выбираться тщательно.
  2. Необходимо определиться с выбором компании, которая построит дом. И лучше всего заказать строительство домов под ключ. Наша компания уже много лет строит частные дома и коттеджи в Москве.
  3. Проектирование дома включает в себя чертежи, планы. На данном этапе следует определиться с тем, сколько будет этажей и комнат. Строительство дома начнется только после того, как будут согласованы с заказчиком все важные моменты. Заказчик должен по желанию внести коррективы в планировку. Все изменения согласуются с архитектором, который прекрасно разбирается в том, какие изменения возможны, а от каких лучше отказаться.
  4. После уточнения планировки и заключения контракта закладывается фундамент. Именно от него во многом зависит срок эксплуатации дома. Если фундамент был заложен правильно, Ваш загородный дом простоит сотни лет.
  5. Немаловажно правильно выбрать материал для стен, всем хочется, чтобы у дома были теплые стены, но как этого добиться знают далеко не все обыватели. В огромном многообразии материалов легко запутаться, но наши специалисты всегда помогут с выбором наилучшего решения.
  6. После того, как стены будут подняты, устанавливается кровельная конструкция. И важно подобрать наилучшим образом кровельное покрытие. Крыша должна быть надежной, долговечной и водонепроницаемой. И наши профессионалы позаботятся о том, чтобы крыша была именно такой.
  7. Немаловажным этапом является подключение инженерных систем. Все системы должны быть эффективными и продуманными до мелочей, чтобы они исправно функционировали и не доставляли владельцам дома хлопот.
  8. Затем проводится отделка фасада. Этот этап определяет то, насколько теплым и привлекательным внешне будет Ваш дом. На данном этапе проводится утепление фасада.
  9. Не менее важна внутренняя отделка помещения. И современный рынок строительных материалов предлагает самые разные решения.
  10. На завершающем этапе происходит вывоз мусора и приведение в порядок территории, прилегающей к дому.
Читайте также:  Как правильно класть кладку из блоков

Заказать услуги по строительству дома у нас можно в несколько кликов. Мы предлагаем оперативное и качественное возведение дома.

Примеры частных домов в Москве и Московской области

Строительство частных деревянных домов

Дерево всегда ценилось в качестве материала для возведения дома. Этот материал экологически безопасен, прост в применении и позволяет избежать больших затрат на фундамент и само строительство. У нас можно заказать строительство дома из клееного бруса площадью 89 м2, а также выбрать уникальный проект на 377 м2. Строительство частных деревянных домов мы предлагаем только из качественных материалов.

Строительство загородного дома из газобетона

Газобетон – это достаточно теплый материал, он часто используется для строительства. Проект 92-84AG на 300 м2 заслуживает особого внимания. Присмотритесь непременно и к проекту под номером 12-84G. Надо сказать, что строительство загородного дома из газобетона обойдется Вам недорого.

Строительство кирпичных домов под ключ

Строительство кирпичных домов под ключ – это отличное решение для тех, кто хочет построить дом на века. Пример дома 02-75А – это прекрасный вариант. Для тех, кто ценит изысканный стиль, мы подготовили проект 82-75.

Строительство каркасных домов в Московской области

СИП панели используются в нашей стране для строительства не так давно. Но они себя уже зарекомендовали просто прекрасно. Для большой семьи мы готовы предложить проект 85-75. Это большой дом, в котором все продумано до мелочей. Строительство каркасных домов в Москве и Московской области мы предлагаем давно. Такие дома идеально подходят для наших климатических условий.

Строительство домов под ключ в Москве: основные преимущества

Строительство домов под ключ в Москве мы осуществляем с использованием самого современного оборудования, которое позволяет в разы ускорить процесс строительства. Заказывая возведение постройки под ключ, Вы совершенно избавляетесь от необходимости прикладывать какие-то усилия. Достаточно всего лишь выбрать проект, определиться с материалами, которые будут использоваться для отделки, и дизайном. Остальное доверьте нашей команде профессионалов. Каждый этап может быть проконтролирован Вами онлайн. Вы сможете сэкономить время и избежать хлопот, связанных со строительством. Услуги наши стоят недорого. Итак, перечислим основные преимущества подобного строительства.

  1. Строительство домов под ключ может включать внушительный комплекс работ, которые касаются не только самих строительных работ, но и благоустройства дома.
  2. Вы получаете готовый объект, и облик этого объекта будет восхитительным. Продуманный проект дома под ключ непременно включает в себя гараж для авто, всевозможные пристройки, мансарды. Любое помещение будет готово к Вашему въезду.
  3. Проводятся работы по утеплению и отделке. Вы получите дом, в который можно заехать и сразу в нем жить.
  4. При заказе дома под ключ Вы можете сами выбрать проекты, и цены в Москве от нашей компании Вас приятно удивят.
  5. Каждый клиент может рассчитывать на индивидуальный подход. В проект по вашему желанию могут вноситься изменения.
  6. Вы получаете возможность выбрать и дизайн, и всевозможные аксессуары.
  7. Вам не придется ездить за материалами, покупать их в разных местах, искать материалы подешевле. Мы сами привезем необходимые материалы по выгодной цене.
  8. Вам не придется лично приезжать и контролировать строительство, подгонять бригаду на каждом этапе. Наши мастера строго соблюдают сроки.

Заказать строительство дома под ключ в Москве и Подмосковье

Заказать строительство дома под ключ в Москве и Подмосковье у нас можно по самой выгодной цене. Мы предлагаем высокое качество и всегда поможем подобрать Вам проект, исходя из Вашего бюджета. Мы гордимся тем, что за многие годы работы у нас не было ни одного недовольного клиента.

Особенности строительства деревянного дома

Итак, если вы уже приобрели земельный участок, то вскоре у вас может возникнуть желание возвести жилой дом из дерева для семейных нужд или для приятного отдыха. Следует отметить, что процесс возведения такого сооружения является нелегкой задачей. Поэтому перейдем к рассмотрению основных рекомендаций по возведению данного вида строительных сооружений, что позволит сэкономить в дальнейшем силы и средства и застрахует от допущения различных ошибок.

Преимущества деревянного строительства

Для возведения загородных резиденций наиболее актуальным материалом считается древесина. Дело в том, что дерево является экологически чистым материалом, который отлично подходит для окружающей среды, так как считается частью первозданной природы. Благодаря таким положительным характеристикам, создается оптимальный микроклимат в помещении. Кроме того, нахождение в деревянном доме доставляет радость и комфорт, а также создает все предпосылки для здорового существования в нем.

Для таких строительных сооружений часто подбирается натуральный деревянный мебельный интерьер. Особенно это актуально для предметов мебели, которыми пользуются дети: кроватка, шкаф, столик и т.д. Главным положительным качеством древесины считается то, что она способна создавать оптимальную влажность при минимальных тепловых потерях, что дает возможность снизить затраты на отопление.

Также древесина может переносить некоторые факторы внешнего воздействия в виде обильных дождей, снегопадов и заморозков. Строительное сооружение, которое возведено из дерева, имеет малую массу и высокую прочность, что дает возможность стойко переносить природные катаклизмы в виде землетрясений и ураганов. При возведении таких домов стоит помнить, что они строятся довольно долго – до двух лет. Значительно сократить срок возведения деревянного дома позволяет технология строительства каркасных домов.

С чего начать строительство?

Возведение загородной резиденции начинается с фундамента, от которого в дальнейшем зависят сроки использования этого здания и его прочностные характеристики. Если в таком строении вы не собираетесь оборудовать подвал, то для возведения фундамента не требуется вырывать котлован. Для этих целей может потребоваться траншея шириной в полметра и глубиной до отметки промерзания почвы зимой. Такие работы легко выполняются вручную с помощью лопаты.

Для большей экономии денежных средств можно будет заложить бутовый фундамент, для этих целей в вырытую траншею укладывается бутовый камень. Его укладка проводиться послойно, чтобы траншея была равномерно и плотно заполнена по краям поверхности. Главное, чтобы в фундаменте присутствовали отверстия для коммуникаций. Затем пустоты заливаются жидкой глиной. После этого фундамент должен просохнуть. На длительность просушки влияют глубина фундамента и окружающие условия, но в основном ожидание длится до одного месяца.

После указанного времени стоит заняться установкой опалубки. Ее заполнение происходит с помощью цементного раствора и бутового камня, чтобы в дальнейшем не образовывались пустоты. После возведения этой части фундамента монтируются отдушины, путем выкладывания поперек фундамента отрезков металлической трубы диаметром до 12 см. Это требуется для того, чтобы полы этого строительного сооружения не прогнивали. Высота такого фундамента достигает полуметра. После этого на него укладывается вязаная арматура, а сам он заливается бетонным раствором, включающим 1/3 песка и 1/5 щебня. Когда фундамент поднят до нужного уровня, его стоит сделать горизонтальным. Затем он должен высохнуть в течение одного месяца.

На очередном этапе начинается возведение стен. Наиболее экономным вариантом является их постройка из цельного профилированного бруса. Для того чтобы в дальнейшем избежать проникновения влаги, фундамент укрывается с помощью слоя рубероида. И лишь после выполнения этих действий начинается процесс возведения стен. При этом укладывание брусьев проходит друг на друга и ряд за рядом. Крепление между рядами проходит с помощью деревянных стержней, углы которых должны быть до 90 градусов. Необходимо учесть отверстия для оконных и дверных проемов. В связи с тем, что стены, возведенные из бруса, легко продуваются, то незамедлительно стоит провести их утепление. Утеплители стоит располагать между внутренними и внешними стенами. Аналогичный эффект возникает, если обшить внутренние стены сайдингом или евровагонкой.

После того, как возведены стены, стоит приступать к строительству крыши. Вначале монтируются конструкции из деревянных брусьев, которые опоясывают вершины всех стен по периметру. Затем на данный каркас крепятся балка перекрытия и стропила с помощью металлических скоб. Те балки, которые уже выложены, подшиваются с помощью досок, на которые укладывается утеплитель. Сверху на стропила прибиваются доски, на которые укладывается рубероид. При этом листы укладываются внахлест и крепятся к доскам строительными кнопками. Одновременно с этим, фронтон зашивается с помощью досок. Затем стелется шифер. А в местах стыка ската крыши монтируется конёк. Лишь после монтажа шифера, стоит приступить к установке отливов для дождевых вод. На последней стадии монтируются оконные системы и двери. После этого возведение строительного сооружения считается завершенным, и можно начинать проводить внутреннюю отделку помещений.

После проведения вышеуказанных действий возведение строительного сооружения считается оконченным, и можно приглашать гостей, чтобы отпраздновать новоселье.

Ссылка на основную публикацию