Как построить дом на склоне - Brigada-Doma.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Как построить дом на склоне

Как строить фундамент и дом на участке с уклоном? Особенности проектов коттеджей на неровных участках на сайте Недвио

Возведение дома на участке с уклоном сопряжено с массой трудностей и повышенными финансовыми затратами. Но преодолев возникающие проблемы, в результате можно получить оригинальное строение, которое не только будет функциональным и уютным жилым домом, но и выделятся нестандартными дизайнерскими решениями.

Выбор проекта для строительства на склоне

Как и любое другое строительство, строительство жилого коттеджа на участке уклоном, начинается с составления плана.

Обращаться за подобной услугой лучше всего в специализированные фирмы, ведь типовой проект в этом случае не подойдет. Архитекторы и дизайнеры проанализируют форму участка, и создадут план-чертежи строения, в соответствии с рельефом местности.

Угол наклона земельного участка имеет цифровое значение, рассчитывается по определенной формуле, и измеряется в процентах. Например, если надел имеет длину 100 метров и, при этом его подъем по вертикали составляет 10 м, то его уклон равен 10%.

Существует определенная градация неровности участков, зависящая от величины угла:

  • до 3% — такие участки считаются ровными;
  • до 8% — малый уклон;
  • до 20% — средний;
  • более 20% — крутой склон.

Основная головная боль застройщика — как правильно спроектировать и построить дом на средних и крутых участках. Для ровной территории, можно без проблем подобрать практически любой понравившийся типовой проект. Чего не скажешь, если земля находится на склоне — если в твой дом «врезается» холм, здесь как ни крути, придется заказывать / разрабатывать индивидуальный.

На средних и крутых склонах строятся дома двух типов:

  1. Ступенчатые – каждый этаж / секция коттеджа располагаются уровнями (один над другим), в соответствии с уклоном земли, и имеют свою кровлю. Такие здания бывают:
  2. Каскадно-секционные – подходят для земель с углом наклона до 20%;
  3. Террасные – возводятся на земельных участках с наклоном свыше 20%;
  4. Дома переменной этажности – в этом случае, вся площадь помещений находится под одной общей крышей, но количество этажей может варьироваться, в зависимости от рельефа.

Проектируем подъезд

При разработке проекта, необходимо принимать во внимание, с какой стороны будет подъезд для автомобилей? Если с верхней части склона, то и дом необходимо планировать соответственно. С улицы такая постройка будет казаться незначительной, и только войдя внутрь, можно будет оценить истинный размер особняка.

Если подъездная дорога проходит по нижней границе участка, то располагающиеся на ней строения, будут полностью видны с дороги, ведь визуально участок с постройками будет уходить по склону вниз. Значит и планировка здания, и хоз. построек нужно соотносить с учетом не только удобства подъездных путей, но также безопасности и приватности.

Ориентируемся на стороны света

Специалисты советуют обращать внимание также на ориентацию дома на склоне относительно сторон света.

Не рекомендуется строить коттеджи на участках с уклоном на север и запад. Исключение — когда земля под застройку находится в южном регионе, где влияние холодного воздуха незначительно.

Постройка дома на восточной и южной стороне, которая сильнее прогревается солнцем, и защищена от холодных ветров, позволят сэкономить на отоплении.

Особенности обустройства фундамента на участке с уклоном

Обязательными этапами, перед началом строительства на сложном рельефе, являются геодезические замеры. Они позволяют с точностью определить степень уклона. Параллельно проводятся гидрогеологические изыскания, направленные на выявление уровня залегания грунтовых вод и на определение состава грунта на участке.

По результатам этих исследований, будет выбран оптимальный вариант фундамента, который сможет выдержать предполагаемую нагрузку.

Экономить на проведении этих работ не стоит, ведь ошибки, допущенные при закладке основания здания, могут привести к его деформации, частичному или даже полному разрушению.

Какие типы фундаменты подходят для неровных участков?

Даже на ровной территории земли обустройству фундамента уделяется особое внимание. Ведь от его прочности и надежности в большой степени зависит долговечность дома. На участках с уклоном используют три вида фундаментов:

  1. Ленточный;
  2. Ступенчатый;
  3. Свайный.

Разберем более предметно особенности каждого из них.

Ленточный фундамент

Ленточный тип используется на земельных наделах с небольшим уклоном. На участках с углом наклона выше 20%, обустройство основания такого типа становится экономически нецелесообразным, только если вы планируете возведение цокольного этажа.

Горизонтальный уровень верхней плоскости ленточного фундамента должен быть идеальным. Обязательным этапом является армирование, которое придаст основанию необходимую прочность.

Для заливки подходят грунты, не склонные к сезонному промерзанию (пучинистости) и заболачиванию. При необходимости небольшой уклон выравнивают, подсыпая и утрамбовывая его до требуемого уровня.

Ступенчатый фундамент

Разновидностью ленточного является ступенчатый фундамент. Его целесообразно использовать на участках с достаточно большим перепадом высоты.

В этом случае, перед заливкой бетона, обустраиваются террасы, равные по площади частям дома. На каждой площадке роется траншея, монтируется опалубка и армируется.

Части основания соединяются между собой перемычками или подпорными стенками. Общий угол уклона ступенчатого фундамента должен совпадать с углом уклона слоя грунта с несущей способностью.

Свайный фундамент

Свайный тип основания является самым распространенным видом, используемым при строительстве домов на участках с уклоном. Здесь для постройки используются подпорные колонны.

Наиболее популярным решением является забивка винтовых свай, с последующим созданием перемычек между ними. Такой вид имеет ряд преимуществ:

  • Его можно устанавливать на пучинистых и подвижных почвах, ведь сваи вбиваются значительно ниже уровня промерзания;
  • Подходит для территорий с самым различным углом наклона;
  • При конструкционной необходимости, возможна комбинация с другими видами фундамента.

Да, и большинстве случаев (если не требуется существенное углубление свай), такое основание для дома стоит намного дешевле других вариантов.

Правильно рассчитанный и возведенный фундамент прослужит много лет, без потери прочности, выдерживая воздействие грунтового давления и атмосферных осадков.

Поэтому, при выборе и закладке основания, стоит прислушаться к рекомендациям специалистов и не экономить на материалах. Бережливость в этом случае, может значительно снизить прочность постройки и привести другие неприятности в процессе эксплуатации дома.

Что нужно учесть при строительстве дома на земельном участке с уклоном?

Участок с уклоном потребует более основательного подхода к планированию размещения жилого дома и построек. Очень важно правильно сделать правильные расчеты глубины залегания фундамента, а также распределения нагрузки на него:

Помимо этого эксперты крайне не рекомендуют располагать жилую постройку в нижней части участка и советуют возводить коттедж на самом возвышенном и сухом месте. Этому есть обоснования:

1. Перепады температур

Ночной холодный воздух всегда спускается по склону вниз, а следовательно дом, возведенный в нижней части участка, будет находится на пути его естественного движения.

В результате образовывается «карман холода». В нем температура на несколько градусов ниже, чем вокруг, что недопустимо для жилого дома.

2. Водные потоки

Нижняя часть склона (низина) может часто подтапливаться и даже заболачиваться, по причине скопления осадков, а это негативно сказывается на строении.

Для коттеджа, построенного на самой высокой точке участка, проблема водоотведения столь велика. В этом случае, используя особенности рельефа, можно организовать естественный сток поверхностных вод.

Особое внимание необходимо уделять гидроизоляции и дренажу. Ведь дождевые и талые воды, стекая по наклонной поверхности, могут подмыть фундамент или даже разрушить его. Направить стоки в сторону от здания, можно при помощи грамотно организованной ливневой и дренажной систем.

3. Движение почв и оползни

Перед тем, как начать строить на участке с уклоном, рекомендуется обязательно провести геодезические изыскания.

Если есть хоть малейший намек на возможную неустойчивость грунта и движение почв, строить на таком склоне, без укрепления, нельзя. При малом уклоне будет достаточно высадить деревья и кустарники, которыми своими корнями удерживают почву. А вот при сильном перепаде высот лучше укрепить грунт геосетками и сваями.

До начала строительства, землю необходимо обезопасить от оползней. Для этого сооружаются временные подпорные стенки, сваи, столбы, вбитые в землю в местах, наиболее подверженных смещению.

4. Подъезд и расположение спецтехники

Организация стройплощадки на таких участках может оказаться проблемой. Ведь понадобится ровная территория для разгрузки стройматериалов. Да и строительной технике на наклонной поверхности работать не очень удобно.

Об этих вопросах стоит позаботиться заблаговременно: подготовить ровное горизонтальное место для выгрузки и временного хранения строительных материалов, организовать подъездные пути.

Бытует мнение, что для проведения строительных работ лучше срезать склон и строить на ровной площадке. Это в корне неверно. Такой способ нарушит природную структуру рельефа, что может привести к изменению естественного водного горизонта, а это чревато оползнями. Да и добиться разрешения администрации на проведение подобных работ крайне трудно.

Выводы

Строительство на участке с уклоном имеет ряд неоспоримых преимуществ. В основном это касается визуальной составляющей, ведь многоуровневый дом, на возвышенности, с террасой, несколькими выходами смотрится намного интереснее, чем жилье, возведенное на ровной земле.

Однако следует учесть, что возведение коттеджа на неровном участке сопряжено с рядом трудностей, и чтобы решить их, на решение которых будут уходить деньги. Экономить на проекте, подготовке территории, исследовании грунта не целесообразно и, в некоторых случаях, даже опасно. Чем качественнее будут проведены эти работы, заложен фундамент, реализованы другие части проекта, тем дольше дом будет радовать теплом и уютом.

Дом на склоне

Дом на склоне – реальность, поскольку освоение земель под индивидуальное домостроение набирает размах. Равнин и мягких спокойных рельефов на всех не хватит, но когда геодезические и геоморфологические факторы останавливали строителей? Дома на уклонах, средних и высоких – строить такой дом непросто. И вместе с тем – ситуацию «дома на склоне» нельзя назвать тяжелой; напротив – современные строительные технологии и возможности гидрогеологических изысканий, новые стройматериалы для оснований и т. далее, все это дает возможность обустроить фундамент и дом на уклоне. Прочный, надежный и удобный дом, и при этом – архитектурный облик дома на склоне всегда неповторим.

Влияние рельефа участка на выбор типа и конструкции фундамента, а также стройматериалов и технологии не так уж значительно. А вот расположение и мощность пластов грунта и характер распространения грунтовых вод – имеют решающее значение. А также высота и сезонные колебания УГВ (уровень грунтовых вод) и ГПГ (глубина промерзания грунта). При снижении несущей способности основания материалы и технические решения направлены на уменьшение общего веса дома. Иногда рельеф повторяет расположение слоев осадочных пород, но далеко не всегда. Гидро- и геологические изыскания на участке во сложным крутым рельефом не менее необходимы, чем геодезическая съемка. Пробы грунта берут на глубине от трех до пяти метров при плюсовых температурах; определяют наибольшую высоту подъема грунтовых вод. При геодезическом планировании комплексно решают и водоотвод: сток верховодки и грунтовой воды, мигрирующей в верхнем почвенном слое.

Читайте также:  Заливка пола в бане с уклоном

Фундамент на склоне

Фундамент для дома на уклоне подбирают, решая задачи устойчивости и прочности. Особого внимания требуют несколько факторов:

  • Недостаточно мощный пласт грунта в опорной плоскости;
  • Разные участки фундамента могут попасть на зоны со значительными отличиями по несущей способности;
  • Возможный подмыв фундамента, послойное скольжение и продавливание слабых пластов грунта.

Самый популярный вид фундамента – ленточный: при средних и малых уклонах рельефа лента вполне практична. При проектировании фундамента дома на уклоне, как и для любого другого фундамента, обеспечивают жесткость и прочность основания с учетом особенностей несущего слоя грунта, возможности морозного пучения и подвижек. Для строительства фундамента крутизна уклона определяется не в абсолютном значении, а по отношению к заглублению бетонных опор.

Самый сложный вариант уклона – крутой уклон, когда значение разности высот фундаментной ленты в полтора раза выше, чем значение эффективного заглубления. При этом единая опорная плоскость для дома потребует нереальных средств, включая глобальные земляные работы и увеличение расхода бетона в два раза и больше. Вариант крутого уклона под домом – это устройство террас, или свайно-ростверковое основание. Возможен и фундамент в виде плавающей плиты, но заглубленного вида, с надстройкой цокольного этажа переменной высоты.

При среднем уклоне (разность высот крайних точек ленты равно значению эффективного заглубления или превышает его не больше, чем на 50%), возможны два варианта – планировка под ленточный фундамент или сваи. Средний уклон позволяет устроить основание в одной плоскости, но рациональным такое решение будет только для небольшого дома. Если такой фундамент устраивать под уклон на длину восемь – десять и более метров, то расход бетона для нормативного заглубления и высоты ленты составит более 50-70% стоимости всех материалов. Поэтому поступают практичнее: планируют территорию под дом. Масштабная планировка возможна при достаточной мощности слоя плотной несущей породы в основании участка. Если это не так, или имеются сложные гидрогеологические условия, то выбирают не ленту, а сваи или плавающий фундамент.

Если уклон мал (перепад высоты рельефа на участке контура фундамента не больше, чем заглубление ленты в самом низком ее участке), то вполне возможен не затратный (сравнительно) мелкозаглубленный ленточный фундамент. Такое основание возможно при тщательной планировке всех траншей в единой плоскости по дну, тщательной подготовкой под фундаментную ленту и обустройством широкой утепленной отмостки с водоотводом. Всю прилегающую к дому территорию по низу рельефа формируют плодородным почвенным грунтом, забранным из среднего участка под фундаментом. Верхнюю часть рельефа под домом решают в зависимости от климата местности – количества снега зимой. В любом случае почва под фундаментом срезается на высоту до 30 см.

Если плотный слой грунта в основании имеет достаточную толщину и несущую способность, и при этом можно разместить на проекции этого участка на горизонталь все опорные фундаментные плоскости, устраивают каскадные ленточные фундаменты. Чем больше ступенек в каскаде, тем меньше потребуется бетона. Но при этом усложняются земляные и бетонные работы. Упрощение каскада (минимум ступенек) дает значительное повышение расхода материалов (бетон, арматура), но более простой каскад и работает эффективнее.

Технология земляных работ при устройстве каскадной ленты имеет особенности. Отрывку первой траншеи ведут с самой низкой отметки размеченного участка под фундамент. Ориентируются на проектный перепад высот и глубины заложения всех ступеней каскада, и часто корректируют работу по реальному положению грунтовых пластов. При продвижении к высоким участкам рельефа дно земляных выработок планируется в одной плоскости, а высота стенок траншей соответственно увеличивается. В момент, когда эта высота превышает расчетную на 35-40см, в выработке устанавливают следующий горизонт, выше предыдущего – и далее по этой отметке производится планировка дна выработки. В самой высокой точке рельефа отметка горизонта планируется таким образом, чтобы фундамент можно было заглубить ниже планируемой глубины примерно на 20%.

Работа каскадных фундаментных лент осложнена факторами риска: на каждом участке и ступени возможно увеличение или уменьшение выталкивающих касательных сил, возникающих в пучинистых грунтах. Эти силы будут различны по величине и вследствие этого нагрузка на ленту будет еще более неоднородной. Кроме того, влияет на несущую способность основания и реальная толщина слоя плотного грунта в опорных зонах. Чтобы минимизировать неоднородность нагрузки на фундамент, принимают меры:

  • Уширение траншей в опорном уровне до 30%;
  • Подготовка под ленту из цементно-песчаной смеси (на 10 частей песка одна часть цемента);
  • Сечение ленты принимается с уширением в опорной части;
  • Обратная засыпка пазух – только непучинистыми грунтами. Желательно устройство вертикальной рулонной или мембранной гидрозоляции, чтобы предотвратить налипание и смерзание грунта и тем самым минимизировать касательные выталкивающие усилия на боковые поверхности ленты.

Ленточный фундамент выбирают, если в основании участка имеются достаточно мощные пласты плотной породы. Если слои несущего грунта недостаточны, то придется заглублять ленту, а это крайне затратно и нерационально. Свайные фундаменты с ростверковой обвязкой в случае сложных и слабых грунтов возможны и технологически, и с точки зрения экономии. Можно опереть сваи-стойки или сваи с уширением по технологии ТИСЭ на расположенные ниже каменистые слои, мергель, известняк – по данным геологии и расчету. При этом удобно, что рельеф и уклон участка можно не учитывать, все «упирается» в реальное расположение слоев грунта под фундаментом. Но при отсутствии на разумной глубине разработок каменистых слоев или другого достаточного по несущей способности грунта проектируют висячие сваи, которые будут работать за счет трения.

Свайно-ростверковую технологию применяют на тех участках, где в верхних слоях попросту нет достаточно плотных пластов, либо требуется слишком большое заглубление фундамента, что невыгодно экономически. Сваи же позволяют при сопоставимых затратах опереться на каменистый слой мергеля или даже известняка, вообще не учитывая рельеф поверхности и наклон участка. Если на разумных для разработки глубинах нет каменистых или хотя бы плотных слоёв грунта, сваи работают по иному принципу, воспринимая нагрузку за счёт сил бокового трения об уплотнённый слой глины.

Виды свайных оснований для фундаментов на уклонах:

  • Буронабивные сваи. Затраты по материалу и трудовым ресурсам, требуется спецтехника. Плюсы – надежность, возможность строить не только одноэтажные, но и двухэтажные каменные дома, универсальность.
  • Сваи для грунтовых условий с верховодкой, размывом и ослаблением верхних слоев грунтовой водой можно выполнить из бетона с арматурным каркасом, а заложение принимают по глубине расположения плотной глины. Мелкозаглубленными считают сваи до 2,5 м, в этом случае достаточно применить легкую бурильную машину на базе автокрана, а бетонирование можно выполнить своими руками.
  • Сваи ТИСЭ позволяют устроить фундамент при наличии плотного слоя на глубине до 2,5-3 м, при этом бурят скважины специальным ручным буром. Уширение в виде пятки, или шляпки гвоздя не позволит силам морозного пучения вытолкнуть сваю, усиливает опорные части.
  • Винтовые сваи широко применяются для домов на склонах, имеют плюсы в скорости работ. Но при этом забирка, или обустройство цоколя, требует затрат.

Если необходим цокольный этаж, а грунты сложные, выбирают плавающую плиту с глубиной заложения по самому низкому участку рельефа под домом. Этот фундамент сложный и затратный, и требует дополнительных ребер жесткости в поперечном направлении (относительно уклона) – для усиления трения о несущий грунтовый слой. Этим предотвращают послойное скольжение плиты. Другой вариант – не ребра, а короткие сваи-анкера (сечение монолитной сваи – прямоугольник). Плюс плитного варианта – возможен освещенный теплый цокольный этаж.

Дом на склоне. Опыт форумчанина.

Иногда, кажется, жизненные обстоятельства складываются не в вашу пользу, а строительство дома на сложном рельефе представляется неразрешимой задачей. Но как показывает практика пользователей forumhouse.ru из любой ситуации есть выход, главное не опускать руки и грамотно всё спланировать!

Как построить дом на обрыве

История возведения на высоком склоне постройки из газобетона учит нас тому, что дома на склонах могут по праву носить звание дома мечты. Но сначала небольшая предыстория от форумчанина с ником 4u4undr из Москвы.

– Участок мы искали два года. Сначала в деревнях, наивно полагая, что земля там стоит дешевле. Но покупать участок за 2 миллиона за 15 соток, имея коммуникации по границе, совсем не хотелось.

При покупке участка следует помнить, что термин «коммуникации по границе» совсем не означает, что они проходят радом с вашим участком. Иногда – это может означать наличие газовой трубы за несколько десятков, а то и сотен метров от вашего участка. А подведение света и газа может обойтись в весьма значительную сумму.

В итоге 4u4undr приобрёл участок площадью в 15 соток. Несмотря на то, что перепад высот составил 11 метров, будущего застройщика подкупил отличный вид на лес внизу и возможность построить дом на склоне на участке в стиле шале. Но как оказалось это лишь начало истории…

4u4undr:

– Вскоре после покупки раздался звонок, и я узнал, что к нашему участку из-за сложностей с рельефом и расположенным внизу оврагом нельзя подвести дорогу.

Важно помнить, что покупка участка на склоне под строительство дома – это ответственное решение, ведь перед проведением сложных ландшафтных работ необходимо произвести исследование почвы. И если грунт «ещё не устоялся», и возможны его подвижки, то это значительно осложняет возведение постройки требует принятия мер по укреплению склона.

После того как выяснилось, что подъездной дороги к первому участку не будет, 4u4undr принял решение идти на компромисс, и выкупить со скидкой второй участок, граничащий с первым и которому есть подъездная дорога ведущая поверху.

Читайте также:  Как правильно укладывать пароизоляционную пленку

– Эти участки на склоне были самыми дешёвыми в посёлке. Почти в полтора раза дешевле, чем ровные участки. Хотя теперь я понимаю почему. Если бы не было подъезда через верх, я бы, наверное, разорился на решении проблем с подъёмом строительных материалов к котловану. Кран на высоком склоне тем более не поставишь.

Прочитайте нашу статью про особенности освоения так называемого участка с диким ландшафтом.

После оформления всех необходимых документов на покупку участков, общей площадью в 30 соток, наш форумчанин первым делом приобрёл ротационный лазерный нивелир, и, как оказалось впоследствии, ничуть не прогадал.

4u4undr:

– Сразу после покупки нивелира был опробован в работе. За четыре часа я в одиночку сделал полностью топосъёмку участка с сеткой 5 метров. С этими кроками местности и начал работать в гугл скетчап. Сделал 3D рельеф участка, а дальше стал примерять на него разные конфигурации площадки дома.

Задача была в том, чтобы постройка не полностью ушла в склон, а проведение земляных работ было сбалансировано.

На FORUMHOUSE моежно узнать всю последовательность действий при покупке участка .

После снятия плодородного слоя грунта толщиной в 5 см при первом же дожде вся масса земли начала течь вниз. В качестве мер по укреплению склона был найден следующий выход – армировать грунт геотекстилем.

Несмотря на сложности строительства дома на участке с большим перепадом высот следует помнить, что каждый градус южного склона равносилен перемещению участка на 100 км. южнее.

Дом на склоне. Проекты домов

После разметки участка был утверждён план постройки здания с размерами сторон 17800мм на 12000мм и в дело вступил проектировщик.

4u4undr:

– Весь процесс проектирования дома проходил удалённо с помощью общения через компьютер. Могу сказать, что этот проект дома для сложного рельефа – оптимальный бюджетный вариант, и полученный результат меня устраивает на все 100%.

Затем, с помощью бульдозера, началось выемка грунта под котлован. В результате, когда высыпали грунт в овраг, под обрыв, к участку добавился еще хороший кусок ещё метров 20 м2.

Вывод – не спешите вывозить вынутый грунт с участка, особенно если рядом овраг. Он вполне может пригодиться для проведения ландшафтных работ или для обратной подсыпки.

Как построить дом на склоне: разметка участка.

4u4undr:

– Сначала разметили площадку дома, потом с каждой стороны отступили по 2 м. и эту площадку и копали. Т.е. котлован получился 16х23. При пятне дома 12х18,6. Самая верхняя часть участка приходится как раз на забор. От него отступил 1,5 метра и выкопали котлован – высота обрыва получилась 2,7 м. От задней стены дома до забора 4 м. По проекту свес крыши будет 1 м. От края крыши до забора 3 м.

Из нашей статьи можно узнать нормы СНиП, регулирующие расположение построек и расстояние от вашего дома до соседского забора при застройке участка.

Особенности строительства дома на склоне: фундамент

Для дома был выбран плитный фундамент. После выравнивания и хорошей трамбовки котлована песком проверка нивелиром перепада высот составила +-2 см, что является неплохим результатом. Далее по совету проектировщика в качестве гидроизоляции закупил Тефонд, затем этого была установлена опалубка, связана арматура и настал день заливки фундамента, но и здесь не обошлось без сложностей.

4u4undr:

Дело в том, что подъезд у меня внизу, снизу участка. По такому крутому косогору к участку не проехать. А если использовать бетононасос, то вылет стрелы необходим в 80 метров, а это очень дорого. Поэтому все завозили через верх, через соседские участки. 10 миксеров и один бетононасос сделали своё дело.

Строительство дома на склоне

Несмотря на то, что застройщик опасался затяжных дождей, которые могли бы превратить и без того неровную дорогу на косогоре в непролазную грязь, всё обошлось, и фундамент был залит. После снятия опалубки мысленно уже можно прикинуть контуры стен будущего дома и комнат. Интересны ощущения нашего форумчанина, изложенные им в этом комментарии:

– Восприятие дома меняется, по мере того как продвигается его строительство, а именно:

  • Начертили внутреннюю планировку дома с метражом комнат и размерами окон и поняли, какой у нас будет большой и высокий дом.
  • Разметили на участке границы дома ленточками, разметили комнаты – походили, и кажется, что комнаты буду небольшими.
  • Залили плиту – походили по ней, а она кажется такой большой, что можно на ней играть в футбол.
  • Положили первый ряд блоков – мысленно прикинули размеры комнат – размеры точные, но кажется, что места в них будет мало.
  • Подняли стены и поняли, что дом даже без крыши получается огромным.

Если перефразировать одно известное высказывание, то один маленький шаг по фундаменту – означает начало большой дороги к собственному дому. Эта стройка на косогоре получилась успешной.

Как построить дом на крутом склоне

Подведя итог, можно сказать, что залогом успеха строительства дома на склоне становятся:

  1. Выбор оптимального проекта дома на склонах с учетом всех особенностей ландшафта;
  2. Планирование ландшафта, привязка дома к территории и разметка участка;
  3. Укрепление склона неровного участка;
  4. Тщательный контроль за ходом проведения работ земляных работ. Строительство на сложном рельефе должно проводиться с спользованием для выемки грунта техники, а не ручного труда, т.к. это дешевле и быстрее;
  5. Использование оптических приборов контроля.

Как показывает практика, соблюдение всех этих мер позволяет возвести даже на крутом неровном склоне дом вашей мечты.

Пользователи forumhouse могут узнать все детали строительства дома на склоне из соответсвующей ветки нашего форума. Узнаейте, как работать с лазерным нивелиром. Присоединяйтесь к обсуждению устройства плитного фундамента на насыпном грунте. В нашем видео участница форума наглядно расскажет вам про особенности дома шале в баварском стиле. А посмотрев еще одно видео, вы узнаете, что такое дом в природном стиле.

Дом на склоне

Дом на склоне – реальность, поскольку освоение земель под индивидуальное домостроение набирает размах. Равнин и мягких спокойных рельефов на всех не хватит, но когда геодезические и геоморфологические факторы останавливали строителей? Дома на уклонах, средних и высоких – строить такой дом непросто. И вместе с тем – ситуацию «дома на склоне» нельзя назвать тяжелой; напротив – современные строительные технологии и возможности гидрогеологических изысканий, новые стройматериалы для оснований и т. далее, все это дает возможность обустроить фундамент и дом на уклоне. Прочный, надежный и удобный дом, и при этом – архитектурный облик дома на склоне всегда неповторим.

Влияние рельефа участка на выбор типа и конструкции фундамента, а также стройматериалов и технологии не так уж значительно. А вот расположение и мощность пластов грунта и характер распространения грунтовых вод – имеют решающее значение. А также высота и сезонные колебания УГВ (уровень грунтовых вод) и ГПГ (глубина промерзания грунта). При снижении несущей способности основания материалы и технические решения направлены на уменьшение общего веса дома. Иногда рельеф повторяет расположение слоев осадочных пород, но далеко не всегда. Гидро- и геологические изыскания на участке во сложным крутым рельефом не менее необходимы, чем геодезическая съемка. Пробы грунта берут на глубине от трех до пяти метров при плюсовых температурах; определяют наибольшую высоту подъема грунтовых вод. При геодезическом планировании комплексно решают и водоотвод: сток верховодки и грунтовой воды, мигрирующей в верхнем почвенном слое.

Фундамент на склоне

Фундамент для дома на уклоне подбирают, решая задачи устойчивости и прочности. Особого внимания требуют несколько факторов:

  • Недостаточно мощный пласт грунта в опорной плоскости;
  • Разные участки фундамента могут попасть на зоны со значительными отличиями по несущей способности;
  • Возможный подмыв фундамента, послойное скольжение и продавливание слабых пластов грунта.

Самый популярный вид фундамента – ленточный: при средних и малых уклонах рельефа лента вполне практична. При проектировании фундамента дома на уклоне, как и для любого другого фундамента, обеспечивают жесткость и прочность основания с учетом особенностей несущего слоя грунта, возможности морозного пучения и подвижек. Для строительства фундамента крутизна уклона определяется не в абсолютном значении, а по отношению к заглублению бетонных опор.

Самый сложный вариант уклона – крутой уклон, когда значение разности высот фундаментной ленты в полтора раза выше, чем значение эффективного заглубления. При этом единая опорная плоскость для дома потребует нереальных средств, включая глобальные земляные работы и увеличение расхода бетона в два раза и больше. Вариант крутого уклона под домом – это устройство террас, или свайно-ростверковое основание. Возможен и фундамент в виде плавающей плиты, но заглубленного вида, с надстройкой цокольного этажа переменной высоты.

При среднем уклоне (разность высот крайних точек ленты равно значению эффективного заглубления или превышает его не больше, чем на 50%), возможны два варианта – планировка под ленточный фундамент или сваи. Средний уклон позволяет устроить основание в одной плоскости, но рациональным такое решение будет только для небольшого дома. Если такой фундамент устраивать под уклон на длину восемь – десять и более метров, то расход бетона для нормативного заглубления и высоты ленты составит более 50-70% стоимости всех материалов. Поэтому поступают практичнее: планируют территорию под дом. Масштабная планировка возможна при достаточной мощности слоя плотной несущей породы в основании участка. Если это не так, или имеются сложные гидрогеологические условия, то выбирают не ленту, а сваи или плавающий фундамент.

Читайте также:  Демонтаж плит перекрытия технология

Если уклон мал (перепад высоты рельефа на участке контура фундамента не больше, чем заглубление ленты в самом низком ее участке), то вполне возможен не затратный (сравнительно) мелкозаглубленный ленточный фундамент. Такое основание возможно при тщательной планировке всех траншей в единой плоскости по дну, тщательной подготовкой под фундаментную ленту и обустройством широкой утепленной отмостки с водоотводом. Всю прилегающую к дому территорию по низу рельефа формируют плодородным почвенным грунтом, забранным из среднего участка под фундаментом. Верхнюю часть рельефа под домом решают в зависимости от климата местности – количества снега зимой. В любом случае почва под фундаментом срезается на высоту до 30 см.

Если плотный слой грунта в основании имеет достаточную толщину и несущую способность, и при этом можно разместить на проекции этого участка на горизонталь все опорные фундаментные плоскости, устраивают каскадные ленточные фундаменты. Чем больше ступенек в каскаде, тем меньше потребуется бетона. Но при этом усложняются земляные и бетонные работы. Упрощение каскада (минимум ступенек) дает значительное повышение расхода материалов (бетон, арматура), но более простой каскад и работает эффективнее.

Технология земляных работ при устройстве каскадной ленты имеет особенности. Отрывку первой траншеи ведут с самой низкой отметки размеченного участка под фундамент. Ориентируются на проектный перепад высот и глубины заложения всех ступеней каскада, и часто корректируют работу по реальному положению грунтовых пластов. При продвижении к высоким участкам рельефа дно земляных выработок планируется в одной плоскости, а высота стенок траншей соответственно увеличивается. В момент, когда эта высота превышает расчетную на 35-40см, в выработке устанавливают следующий горизонт, выше предыдущего – и далее по этой отметке производится планировка дна выработки. В самой высокой точке рельефа отметка горизонта планируется таким образом, чтобы фундамент можно было заглубить ниже планируемой глубины примерно на 20%.

Работа каскадных фундаментных лент осложнена факторами риска: на каждом участке и ступени возможно увеличение или уменьшение выталкивающих касательных сил, возникающих в пучинистых грунтах. Эти силы будут различны по величине и вследствие этого нагрузка на ленту будет еще более неоднородной. Кроме того, влияет на несущую способность основания и реальная толщина слоя плотного грунта в опорных зонах. Чтобы минимизировать неоднородность нагрузки на фундамент, принимают меры:

  • Уширение траншей в опорном уровне до 30%;
  • Подготовка под ленту из цементно-песчаной смеси (на 10 частей песка одна часть цемента);
  • Сечение ленты принимается с уширением в опорной части;
  • Обратная засыпка пазух – только непучинистыми грунтами. Желательно устройство вертикальной рулонной или мембранной гидрозоляции, чтобы предотвратить налипание и смерзание грунта и тем самым минимизировать касательные выталкивающие усилия на боковые поверхности ленты.

Ленточный фундамент выбирают, если в основании участка имеются достаточно мощные пласты плотной породы. Если слои несущего грунта недостаточны, то придется заглублять ленту, а это крайне затратно и нерационально. Свайные фундаменты с ростверковой обвязкой в случае сложных и слабых грунтов возможны и технологически, и с точки зрения экономии. Можно опереть сваи-стойки или сваи с уширением по технологии ТИСЭ на расположенные ниже каменистые слои, мергель, известняк – по данным геологии и расчету. При этом удобно, что рельеф и уклон участка можно не учитывать, все «упирается» в реальное расположение слоев грунта под фундаментом. Но при отсутствии на разумной глубине разработок каменистых слоев или другого достаточного по несущей способности грунта проектируют висячие сваи, которые будут работать за счет трения.

Свайно-ростверковую технологию применяют на тех участках, где в верхних слоях попросту нет достаточно плотных пластов, либо требуется слишком большое заглубление фундамента, что невыгодно экономически. Сваи же позволяют при сопоставимых затратах опереться на каменистый слой мергеля или даже известняка, вообще не учитывая рельеф поверхности и наклон участка. Если на разумных для разработки глубинах нет каменистых или хотя бы плотных слоёв грунта, сваи работают по иному принципу, воспринимая нагрузку за счёт сил бокового трения об уплотнённый слой глины.

Виды свайных оснований для фундаментов на уклонах:

  • Буронабивные сваи. Затраты по материалу и трудовым ресурсам, требуется спецтехника. Плюсы – надежность, возможность строить не только одноэтажные, но и двухэтажные каменные дома, универсальность.
  • Сваи для грунтовых условий с верховодкой, размывом и ослаблением верхних слоев грунтовой водой можно выполнить из бетона с арматурным каркасом, а заложение принимают по глубине расположения плотной глины. Мелкозаглубленными считают сваи до 2,5 м, в этом случае достаточно применить легкую бурильную машину на базе автокрана, а бетонирование можно выполнить своими руками.
  • Сваи ТИСЭ позволяют устроить фундамент при наличии плотного слоя на глубине до 2,5-3 м, при этом бурят скважины специальным ручным буром. Уширение в виде пятки, или шляпки гвоздя не позволит силам морозного пучения вытолкнуть сваю, усиливает опорные части.
  • Винтовые сваи широко применяются для домов на склонах, имеют плюсы в скорости работ. Но при этом забирка, или обустройство цоколя, требует затрат.

Если необходим цокольный этаж, а грунты сложные, выбирают плавающую плиту с глубиной заложения по самому низкому участку рельефа под домом. Этот фундамент сложный и затратный, и требует дополнительных ребер жесткости в поперечном направлении (относительно уклона) – для усиления трения о несущий грунтовый слой. Этим предотвращают послойное скольжение плиты. Другой вариант – не ребра, а короткие сваи-анкера (сечение монолитной сваи – прямоугольник). Плюс плитного варианта – возможен освещенный теплый цокольный этаж.

Оригинальный проект дома на участке с большим уклоном в Ярославской области

Проектирование дома на обычном ландшафте – задача для нашей команды привычная. Однако в этот раз мы столкнулись с необычным вызовом: дом должен был быть построен на довольно крутом склоне, ведущем к речке. Что ж: участок с уклоном тоже имеет право быть застроенным. Поэтому мы с большим интересом приступили к изучению вводных и планированию будущего жилья для наших заказчиков.

Конструктивные особенности дома на склоне

Начнем с фундамента. Его мы запланировали в виде монолитной плиты. На такую плиту можно надежно «посадить» строение, к тому же, она исключит риск его проседания и деформации в будущем.

В доме на склоне будет 2 этажа: цокольный и стандартный первый. Для возведения цоколя мы признали целесообразным использование мощного монолитного железобетона толщиной 250 мм. Наружная теплозащита обеспечена утеплителем толщиной 100 мм. Поскольку работы будут проводиться на неровном ландшафте, в нашем случае очень важно не допустить контруклонов, благодаря которым к цоколю может подходить вода. Этот фактор должен быть обязательно учтен в будущем – при реализации проекта.

Заложенная в проекте толщина несущих стен первого этажа составит 250 мм. Дополнительно они будут усилены снаружи утеплителем толщиной 100 мм. Этого достаточно, чтобы обеспечить оптимальную температуру и комфортный микроклимат в помещениях первого этажа.

Переходим к рассмотрению планировки.

Внутренние помещения в доме на склоне с цокольным этажом

Философию этого дома можно выразить расхожей фразой: «жизнь – не только развлечения». В качестве развлекательно-досуговой зоны в нашем проекте выступает цокольный этаж с большой бильярдной, полноценным банным комплексом, полностью открытой солнечной террасой и просторной зоной барбекю с печью и дровником, навес для которой создает еще одна терраса – уже на первом этаже.

Кроме того, в цоколе нашего дома на склоне имеются топочная, постирочная и хозяйственное помещение. А объединяет все локации в единую концепцию большой холл, в который домочадцы и их гости попадают прямо с тамбура первого этажа, спустившись по лестнице. Такой подход позволил нам полностью изолировать зону досуга от жилой части дома. А значит, члены семьи, не желающие принимать участие в шумных гуляниях, не будут испытывать дискомфорта и смогут полноценно отдыхать, работать или заниматься домашними делами.

Тем более, что на первом, жилом этаже, для этого предусмотрено все необходимое: большая и светлая гостиная-кухня-столовая, две спальни, вместительная гардеробная и, конечно, функциональный санузел.

Из кухни-столовой есть выход на полностью открытую, ограниченную лишь невысоким ограждением, наполненную воздухом и солнцем террасу. Здесь можно организовывать семейные трапезы под открытым небом в хорошую погоду. Квадратная труба от печки-барбекю придает этому месту особую атмосферу респектабельного уюта.

Если в нижней части участка с уклоном дом выглядит как двухэтажный, то по мере приближения к самой высокой точке высота цоколя постепенно сходит на нет, и мы получаем один полноценный этаж. Именно в торце верхней части строения спланирован навес на две машины. Сделав всего несколько шагов, отсюда можно попасть на крыльцо, а затем – прямиком в жилую зону коттеджа.

Наружная отделка дом на склоне с цокольным этажом

Оформляя фасады, наша команда, как и в большинстве подобных случаев, выбрала материалы, обеспечивающее органичное смысловое единение объекта с окружающими природными ландшафтами. Стены мы отделали нейтральной светлой декоративной штукатуркой и дополнили бетонным камнем, удачно имитирующим натуральный. Таким же камнем облицевали цоколь и колонны беседки-барбекю. Пол в этой локации и на верхней террасе застелили деревянной террасной доской, ограждениями послужили планки из термодерева, а в качестве напольного покрытия на открытой локации между лестницами, а также под навесом для автомобилей выступила прочная нескользящая плитка.

Кровля дома на склоне с цокольным этажом – многощипцовая, покрытая темной черепицей и дополненная аккуратными дымоходами. Она отлично сочетается по цвету с деревянными ограждениями, окрашенными в шоколадные оттенки.

Отдельного упоминания заслуживают оконные витражи гостиной и кухни. Они не только наполняют помещение солнечным светом и простором, но и открывают замечательный вид на бегущую под склоном речку.

Все вышеописанное в целом создает ощущение комфорта, домашнего уюта, тепла и, в то же, время, традиционного аристократичного подхода с поправкой на современность. Именно такого эффекта ожидали от нас заказчики. И, судя по всему, нам удалось в полной мере отразить в проекте их запросы и пожелания.

Ссылка на основную публикацию
×
×
Adblock
detector