Экспертиза фундамента частного дома - Brigada-Doma.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Экспертиза фундамента частного дома

Экспертиза фундамента загородного дома

Определение причинно – следственной связи, между появлением трещин в фундаменте загородного жилого дома и недостаточной глубины залегания конструкции фундамента. Экспертиза некачественно выполненных работ, по устройству фундамента.

При проведении обследования фундаментов жилого дома в монолитном ленточном фундаменте, зафиксированы многочисленные трещины. Для установления причин появления трещин, выполнены шурфы, для осмотра конструкции фундамента ниже планировочной отметки; выполнены замеры прочности бетона монолитного фундамента; произведён отбор проб грунта в шурфах.

Фундаменты здания выполнены в летне – осенний период. Весной, заказчиками экспертизы, были обнаружены трещины в фундаменте. Здание находилось, в осеннее – зимний период, без эксплуатации. Также, в летне – осенний период, произведено возведение деревянных рубленных стен здания, выполнена стропильная система и кровля из металлочерепицы. Внутренняя отделка и оконные проёмы не выполнены. Здание находится в процессе окончания строительства.

Здание расположено на пониженной части, относительно окружающего рельефа местности, радом с участком протекает река. Грунтами основания являются суглинки, пластичные, водонасыщенные. Уровень грунтовых вод, в момент обследования в шурфах (март 20XXгода), зафиксирован на глубине 35-50см от уровня планировки.

На основании проведённого обследования фундамента из двух шурфов, выполненных до подошвы фундамента, установлено, что фундамент здания имеет различный уровень глубины залегания от планировочной отметки, и глубина залегания составляет 60-110см. Конструктивно фундамент выполнен неоднородным, состоит из нижней части, высотой 40-50см и верхней части из цементного раствора, высотой 60-40см.

Устройство фундамента произведено с нарушением технологии производства бетонных работ. Измеренная прочность монолитного бетона нижней части колеблется от 10 до 23 МПа. Прочность верхней части из раствора, местами достигает 2 МПа. Влажность материала фундамента выше допустимой нормами и равна 14%. Причиной увлажнения, является интенсивный капиллярный подсос влаги из грунта.

На основании экспертизы фундамента выполнены следующие выводы:

  • Фундамент здания имеет неоднородную структуру и различную прочность. По структуре фундамент условно делится на две горизонтальные монолитные части с разной прочностью.
  • Фундамент имеет недостаточную глубину залегания, установленную нормами СНиП 2.02.01-83*, из условий недопущения деформаций, вследствие морозного пучения. Глубина залегания ленточного фундамента на основании, из суглинков, для данного объекта строительства, должна быть не выше 1,379м.
  • Инженерно-геологические условия в основании фундаментов – суглинки водонасыщенные, с показателями 0.5сильнопучинистым грунтам.
  • Причина деформаций фундамента здания заключается в нарушениях требований нормативных документов СНиП 2.02.01-83* и невыполнения требований РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТОВ НА ПУЧИНИСТЫХ ГРУНТАХ
  • Требуется произвести мероприятия, по замене пучинистого грунта основания под подошвой фундамента, на непучинистый, до отметки – не выше глубины промерзания грунтов основания. При выполнении работ по замене пучинистого грунта, в качестве основания должен использоваться песок фракции, не меньше средней крупности или щебень.
  • В связи с неудовлетворительным состоянием верхней части фундамента из пескобетона необходимо выполнить мероприятия, по усилению фундамента.
  • Также может быть выполнено углубление существующего фундамента, до отметки -1.4м путём, подведения под существующий фундамент железобетонных столбов.
  • Работы по ремонту существующего фундамента должны выполнятся по разработанному проекту специализированной организацией.

Нормативные требования к устройству мелкозаглубленных фундаментов:

В соответствии с «РЕКОМЕНДАЦИЯМИ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТОВ НА ПУЧИНИСТЫХ ГРУНТАХ»

2.2. При проектировании фундаментов под каменные здания и сооружения на сильно- и средне – пучинистых грунтах, надлежит принимать столбчатые или свайные фундаменты, заанкеренные по расчету на силу выпучивания и на разрыв, в наиболее опасном сечении, или же предусматривать замену пучинистых грунтов непучинистыми, на глубину сезонного промерзания. Возможно также устройство подсыпки (подушки) из гравия, песка, горелых пород и других дренирующих материалов под всем зданием или сооружением, слоем, на расчетную глубину промерзания, без удаления пучинистых грунтов или только под фундаментами, при, надлежащем технико-экономическом обосновании, расчетом.

2.3. Основные мероприятия, направленные против деформаций конструктивных элементов зданий и сооружений при промерзании и пучении грунтов, должны быть предусмотрены при проектировании оснований и фундаментов.

В тех случаях, когда проектом мероприятия против пучения не предусмотрены, а гидрогеологические условия грунтов строительной площадки, в период выполнения работ, по нулевому циклу изменились с ухудшением свойств грунтов оснований, то авторский надзор должен возбудить вопрос перед проектной организацией, о назначении мероприятий против пучения (осушение грунтов, уплотнение с втрамбовыванием щебня и др.).

Рис. 4. Схема засыпки пазух непучинистым грунтом
1 – водонасыщенный суглинок; 2 – непучинистый грунт в пазухе; 3 – асфальтовое покрытие; H – расчетная глубина промерзания грунта; l – ширина отмостки (l=Н+0,2)

Экспертиза фундаментов

Сроки проведения: От 5 дней

Обследование и экспертиза фундамента позволяет выполнить оценку физического состояния основания жилых или промышленных зданий. Эта мера предосторожности обязательна после долгосрочной эксплуатации, ведь критическое состояние конструкции может вызвать обвал. Это грозит материальными расходами, а также может привести к трагическим последствиям. Мы предлагаем выполнение экспертной оценки объектов, а также сопутствующих услуг, помогающих выявить ошибки, допущенные при строительстве, естественный износ материалов.

В каких случаях необходима экспертиза фундамента

Безопасность жилых и промышленных зданий включает обязательный контроль над состоянием железобетонной опоры, в чем поможет периодическая экспертиза. Строительными нормативами предусмотрен порядок выполнения обследования, ситуации, при которых проводится экспертная оценка.

Стоимость экспертизы фундамента

Выезд Специалиста в пределах 30 км от МКАД – Бесплатно

Консультации по телефону или в офисе – Бесплатно

Наименование услуги Цена
Фундамент коттеджа площадью застройки до 150 – 200 м 2от 15 000 руб.
Экспертиза фундамента многоквартирного домаиндивидуально
Экспертиза фундамента многоэтажной автостоянкииндивидуально
Цены могут варьироваться в зависимости от сложности работ и в меньшую сторону. В данную сумму входит выезд эксперта, обследование объекта (визуальное и инструментальное), фотофиксация дефектов, выдача клиенту Заключения эксперта (с рекомендациями) в 2-х экземплярах.

Когда необходима экспертиза:

  • приемка строящегося здания, проверка качества строительных работ;
  • приобретение недвижимости, незавершенного строительства, передача в собственность сторонним лицам;
  • периодическое обследование состояния железобетонной опоры сооружений;
  • форс-мажорные обстоятельства, которые могут привести к возможным повреждениям;
  • необходимость внесения конструктивных изменений в существующем объекте;
  • спорные вопросы по физическому износу строительных конструкций и материалов;
  • проблемы в эксплуатации или частичное повреждение основания.

На основании экспертной оценки определяется фактическая прочность конструкции, предположительный срок дальнейшей службы. Также экспертиза фундамента здания позволяет выявить необходимость реконструкции или выполнения капитального ремонта эксплуатируемого здания. При необратимых разрушениях основания может быть сделан вывод о сносе здания, ведь его дальнейшее использование нецелесообразно, даже опасно для жизни находящихся внутри людей.

Читайте также:  Как измерить диагональ фундамента

Ранее строительная экспертиза фундамента выполнялась на основе инструментальных методик – это значит, что применялось специальное оборудование для откола шурфов, сбора проб для исследований из тела фундамента. Теперь же используются в основном методики неразрушающего контроля, которые не только никак не травмируют исследуемый объект, но также дают более точные результаты.

Возможные причины повреждений фундамента

Еще на этапе проектирования важно точно сопоставить прочность фундамента и предполагаемую нагрузку после ввода в эксплуатацию сооружения. Следует учитывать, что фундамент ежедневно подвергается разрушительным воздействиям, соответственно, теряет прочность.

На срок службы непосредственно влияют условия эксплуатации:

  • температурный диапазон,
  • уровень влажности,
  • глубина залегания грунтовых вод.

Кроме того, экспертиза фундамента может столкнуться и с сейсмическими воздействиями, будь то землетрясение или колебания при подземной выработке. Агрессивно-химический состав вод в грунте также будет неблагоприятно влияющим на монолитность конструкции фактором.

Все эти факторы приводят к постепенному разрушению фундамента, могут стать причиной появления трещин или деформаций. Не менее опасна скрытая угроза, когда трещины или разрушения расположены внутри железобетонных конструкций. Обследование проводится с использованием специальных ультразвуковых датчиков, которые позволяют определить пустоты в основании, оценить их размер и потенциальную опасность.

Естественная усадка здания не несет реальной угрозы, а вот нарушение монолитности железобетонной конструкции может привести к постепенному разрушению фундамента. Чтобы этого не произошло, важно провести обследование и следить за целостностью объекта, проводить ревизию, своевременно устранять возможные повреждения.

Порядок проведения экспертизы фундамента

Техническая экспертиза фундамента проводится только специалистами, прошедшими соответствующую аттестацию. Она помогает выявить уязвимые места, рассчитать срок полезной эксплуатации здания, а также предполагаемую нагрузку на фундамент. Экспертизу можно проводить на строящемся объекте, а также для уже готового сооружения.

В процессе строительной экспертизы фундамента будут выявлены свойства грунта, особенности его залегания, параметры прочности бетона, тип арматуры, а также объемы общей нагрузки на объект.

Порядок выполнения работ по обследованию фундамента

  1. Вызов специалиста на объект, ознакомление с проектной документацией. Особое значение имеют внесенные конструкторские изменения в проект строительства, повлекшие увеличение нагрузки на основание здания.
  2. Визуальный и инструментальный осмотр фундамента, выявление возможных повреждений, а также их причин. Используемые методы неразрушающего контроля позволяют определить степень повреждений, влагопроницаемость бетона, состояние арматуры, защитного слоя конструкции.
  3. При получении результатов осмотра проводится оценка остаточного ресурса фундамента. После этого по желанию заказчика ведется разработка плана устранения выявленных строительных дефектов.

Результат обследования поможет определить необходимость и объем ремонтных работ. Заказчик получает документы, оценивающие физическое состояние фундамента. К ним относятся: фотофиксация выявленных разрушений, дефектная ведомость, акт осмотра с заключением эксперта. При необходимости составляется смета восстановительных работ, основанная на информации проверки. Этот момент согласовывается отдельно после проведения обследования.

Заказать экспертизу фундамента

Наша компания специализируется на проведении независимой экспертной оценки сооружений. Мы предлагаем выполнение проверки, документальное оформление результатов осмотра, согласование ремонтных смет.

Почему к нам обращаются:

  • большой опыт проведения строительных экспертиз и обследований;
  • штат работников – профессионалов;
  • современный мерительный инструмент;
  • консультационная и правовая помощь;
  • адекватные цены на услуги экспертизы.

Сроки выполнения экспертизы фундамента здания, дополнительные работы, оформление заключений обговаривается при подаче заявки.

Обычно строительная экспертиза фундамента занимает не более 5-10 дней.

Результаты проверки фиксируются документально, а сам акт имеет юридическую силу, поэтому может быть использован при разрешении спорный вопросов в суде. Специализация нашей деятельности позволит получить качественную помощь, найти верное решение при устранении выявленных проблем.

Обследование фундамента

Основания и фундаменты в совокупности представляют сложную систему, от которой зависит безопасность всего вышестоящего здания. Дефекты, которые свидетельствуют о нестабильности фундаментов (например, перекос стен, длинные вертикальные трещины, одна часть здания отваливается от другой и т.д.), несут серьёзную угрозу для всего здания и требуют подробного изучения. Для выявления причины и ее устранения требуется привлечение квалифицированных специалистов, которые помогут выявить причину и предложить метод ее устранения, а в случае необходимости смогут разработать проект усиления конструкций фундамента.

Что такое фундамент

Фундамент представляет собой элемент здания или сооружения, который принимает нагрузку от вышележащих элементов, распределяет ее в объеме своей конструкции и передает на грунтовый массив основания. По конструктивному решению фундаменты бывают ленточные под стены, столбчатые под колонны, плитные под все здание, массивные под башенные конструкции и свайные. Основанием называется грунтовый массив, вовлеченный в совместную работу с сооружением.

Стоимость обследования фундаментов зданий и сооружений

Стоимость обследования фундамента в Москве и Московской области начинается от 18 000 руб., а срок выполнения работ не превышает 3-5 дней.

Когда необходима экспертиза фундамента

Техническое обследование фундаментов представляет собой целый комплекс диагностических работ по оценке надежности и работоспособности конструкций фундаментов.

Чаще всего обследование фундаментов зданий и сооружений проводится в составе обследования всего здания. В некоторых случаях возникает потребность отдельного исследования подземной части здания. Основными причинами для проведения экспертизы являются:

  • установка нового оборудования на старые фундаменты;
  • появление повреждений, трещин в стенах и углах оконных проемов, перекос здания и иные видимые повреждения;

Трещина в стене подвала

  • увеличение нагрузок, надстройка этажей, проведение реконструкции или капитального ремонта;
  • появление протечек в подвалах или паркингах и т.д.
  • Если при проведении натурного осмотра не выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении надежности фундаментов, то изучение их конструкции проводится в стандартном объеме: определяется материал, тип конструкции, глубина заложения, наличие гидроизоляции.

    Однако, если все-таки зафиксировано наличие дефектов, которые говорят о нарушении безопасности фундаментов постройки, то требуется более детальное изучение. Такими сигналами могут быть: наклон здания в одну сторону, сквозная трещина в стене на всю высоту здания, трещины на стенах характерной ориентации и т.д.

    Как было сказано выше, грунтовое основание и конструкции фундаментов удерживают все вышерасположенное здание, которое представляет собой функциональную ценность в виде жилья, офисов, складов или производственных помещений. Соответственно, любая неисправность фундаментов отражается на безопасности всего здания: появление трещин на стене это всего лишь следствие более глобальной причины, которая скрывается под землей.

    Работы, проводимые при экспертизе фундаментов

    При экспертизе фундаментов проводится целый комплекс работ, который начинается с простых задач – ознакомления с проектной документацией и уточнения конструктивного решения фундаментов. Предварительно конструкции устанавливается по имеющейся технической документации и по внешнему осмотру: логично, что под стенами скорее всего будет ленточный фундамент, а под колоннами – столбчатый. Однако, это всего лишь предварительные данные, которые требуют фактического уточнения. С целью уточнения проводится вскрытие – устройство шурфов непосредственно у несущих конструкций с обнажением фундаментов.

    Читайте также:  Краска для цоколя фундамента

    Вид откопанного шурфа

    Шурф для обследования фундамента

    В процессе визуального осмотра специалистами уточняется программа натурного обследования, в том числе выбираются места для последующего устройства шурфов. В среднем для обследования одного здания устраивается не менее 3-х шурфов. Стоит отметить, что в случае выявления силовых трещин или перекосов стен в этих местах обязательно роют шурфы, чтобы оценить состояние фундамента.

    Ниже приведены стандартные размеры (габариты) шурфов:

    • глубина шурфа составляет около 2-х метров (при этом глубина должна быть как минимум на пол метра ниже подошвы фундамента);
    • длина шурфа составляет 2-3 метра;
    • а ширина не превышает 1-го метра и позволяет специалисту проводить внутри шурфа работы.

    Вырытые шурфы позволяют решить множество задач, начиная от уточнения предварительных данных о типе фундамента (ленточный, плитный или свайный) и вида материала из которого он выполнен (бутовая или кирпичная кладка, бетон, железобетон, а иногда и древесина), заканчивая определением прочности материала фундамента.

    Конструкция фундамента в шурфе

    При откопке шурфов также устанавливается и уровень грунтовых вод. Кроме этого немаловажной задачей является определение наличия и технического состояния гидроизоляции подземных конструкций. Некачественное выполнение гидроизоляции или вовсе её отсутствие является одним из основных факторов повышенного износа зданий: подвал течёт, арматура фундаментов ржавеет, бетон стареет, а надземные конструкции покрываются грибком и разрушаются на морозе из-за увлажнения.

    Неразрушающее исследование фундаментов

    Нередко встречаются случаи, когда Заказчик не позволяет делать вскрытия по тем или иным причинам: рытье ям отпугнет клиентов от торгового центра, уложено дорогостоящее покрытие, которое нельзя нарушать и т.д. Безусловно, это снижает качество исследования, однако все равно позволяет его провести. При таком развитии событий эксперты прибегают к неразрушающему исследованию георадиолокационным методом: по поверхности земли или пола перемещается прибор, который испускает и принимает радиоволны. Распознавая и обрабатывая эти сигналы экспертами устанавливается форма фундамента, глубина залегания, его толщина, а также наличие армирования. Кроме этого георадар позволяет выявить различные дефекты (трещины в фундаменте, наличие карстовых полостей, повреждение гидроизоляции и т.п.). Отдельно следует отметить, что при обследовании свайных фундаментов затруднительно откапывать шурф на всю глубину сваи. Поэтому для определения глубины свай также используются неразрушающий ультразвуковой метод.

    Определение длины свай при помощи прибора ИДС-1

    Исследование грунтов

    Половина дела сделана: конструкция фундамента изучена. Следующим этапом становится обследование основания – грунта залегающего непосредственно под подошвой фундамента. С этой целью из-под подошвы фундамента отбираются пробы грунта в количестве не менее 3 шт., которые позволяют провести исследования его физико-механических свойств.

    Изучение основания представляет собой отдельное направление исследований и в зависимости от технического задания может раскрываться в широких пределах: начиная от извлечения единичных образцов грунта из-под подошвы фундамента, заканчивая проведением полноценных инженерно-геологических изысканий, включающих бурение скважин глубиной 10…15 метров и последующее проведение лабораторных испытаний отобранных образцов. Проведение данных работ позволяет изучить природу залегания грунтов и их прочностные свойства.

    Поверочный расчет

    Имея данные о грунтовом основании, о конструктивном решении фундаментов, а также об имеющихся повреждениях, становится возможным однозначное установление причины появления этих самых повреждений, а также проведение поверочного расчета. Результатом расчета является количественное выражение безопасности подземной части здания.

    Поверочный расчет оснований и фундаментов может проводиться двумя способами:

    • вручную по формулам СНиП;
    • методом компьютерного моделирования в программных комплексах SCAD Office или Plaxis 3D.

    При этом второй способ является более современным и точным и позволяет решить множество смежных задач.

    Часто встречающиеся дефекты при обследовании фундамента

    При обследовании фундаментов встречается широкий спектр нарушений в зависимости от конструктивного типа и периода возведения здания. На основе обобщения теоретических данных и нашего опыта исследований ниже мы приведём наиболее часто встречающиеся проблемы.

    Возглавляет список отсутствие вертикальной гидроизоляции подземных конструкций, чаще всего это встречается у зданий старой постройки, которые имеют лишь горизонтальную отсечную гидроизоляцию, а иногда выполняются и вовсе без неё. При таком решении подземные конструкции подвержены воздействию мягких грунтовых вод, которые растворяют и вымывают составляющие цементного камня из бетона и раствора кладки.

    Вторым по распространению дефектов в части фундаментов является отсутствие или некачественное выполнение перевязки бетонных блоков или кирпичной кладки. Неперевязанная конструкция обладает меньшей жесткостью, а после вымывания раствора из швов при отсутствии гидроизоляции и вовсе переходит в аварийное состояние, рассыпаясь на отдельные фрагменты.

    Замыкает лидирующую тройку комплексный дефект – отсутствие мероприятий, направленных на компенсацию неравномерных осадок отдельных частей здания или сооружения. Речь идет о деформационных швах. Например, если одна часть здания имеет 2 этажа, а другая – 7 этажей, то безусловно эти части необходимо отделять друг от друга этим самым швом. Если этого не сделать во время строительства в нужном месте, то это произойдет в процессе эксплуатации в произвольном месте: высокая часть здания даст бо́льшую осадку, а низкая часть осядет меньше, вследствие чего, здание само проделает деформационный шов в виде трещины на всю свою высоту.

    Дальше по нашему рейтингу следуют более редкие и достаточно специфические дефекты. Например, в непосредственной близости от дома происходит разрыв трубопровода, и струящаяся вода размывает основание под зданием в результате чего фасад здания покрывается трещинами из-за деформаций фундамента. Другой пример: рядом с существующим зданием начали строительство нового дома, вырыли котлован не устроив должного ограждения. В итоге существующий дом начал сползать в вырытый котлован, при этом сильно накренившись, а по всему дому пошли трещины.

    Строительная экспертиза фундамента

    Строительная экспертиза фун-
    дамента в Ленинградской области

    Выезд экспертов, специализирующихся на строительной экспертизе фундамента, на следующий день после заявки по телефону или по электронной почте.

    Возможен выезд в день обращения.

    Срок проведения строительной экспертизы фундамента – от 2 до 8 часов.

    Срок получения строительного заключения по результатам строительной экспертизы фундамента – от 3 до 5 рабочих дней.

    Возможна выдача строительного заключения по результатам строительной экспертизы фундамента на следующий день после выезда экспертов.

    Стоимость экспертного часа для судебных экспертиз в Институте «ЛСЭ» не выше стоимости экспертного часа в государственных судебно-экспертных учреждений Минюста России. Стоимость экспертного часа в Институте «ЛСЭ» для досудебных исследований определяется по тем тарифам для судебных экспертиз, но с понижающим коэффициентом 0,8 и составляет 908,94 руб. Стоимость экспертного часа в Институте «ЛСЭ» для судебных экспертиз составляет 1136,18 руб. Стоимость производства экспертиза 1-3 категории сложности расчитывается нашим специалистом согласно методике расчета стоимости производства судебных экспертиз по гражданским, арбитражным, делам об административных правонарушениях, а также экспертных исследований для граждан и юридических лиц на основании официального документа – нормы затрат времени определены приказом Минюста России от 22.07.2006г №241 (в ред. приказа Минюста РФ от 19.03.2008г. №65) «Об утверждении норм затрат времени на производство экспертиз для определения норм экспертной нагрузки государственных судебных экспертов государственных судебно-экспертных учреждений Министерства юстиции Российской Федерации и Методических рекомендаций по их применению».

    Читайте также:  Гидроизоляция монолитной плиты фундамента

    Состав строительного заключения строительной экспертизы фундамента можно узнать у эксперта по нашим телефонам.

    Договор на проведение строительной экспертизы фундамента можно заключить на вашем объекте или в нашем офисе.

    Состав работ строительной экспертизы фундамента (для каждого случая всегда индивидуальный состав работ):

    1 этап (подготовительный, обычно проводится вместе со 2 этапом):

    – составление вопросов для строительной экспертизы фундамента;

    – составление программы обследования;

    – изучение документации на фундамент, например: проект, смета, договор и т.п.;

    2 этап (обследование фундамента):

    – выезд экспертов, специализирующихся на строительной экспертизе фундамента;

    – визуальное обследование фундамента;

    – инструментальное обследование фундамента;

    – измерительный контроль фундамента;

    – обследование фундамента неразрушающим контролем;

    – вскрытие конструкций фундамента;

    – изъятие образцов для проведения лабораторных исследований;

    – выявление нарушений и несоответствий фундамента проекту;

    – выявление нарушений и несоответствий фундамента договору;

    – выявление реально выполненных работ и выявление завышения объемов работ и строительных материалов, согласно смете;

    – определение качества строительных материалов фундамента;

    – фотофиксация дефектов фундамента;

    – составление дефектной ведомости;

    – определение причинно-следственной связи выявленных дефектов;

    – составление акта проведенной строительной экспертизы фундамента;

    3 этап (лабораторные исследования):

    4 этап (камеральная обработка полученных результатов):

    – камеральная обработка результатов (визуального обследования, инструментального обследования, измерительного контроля, обмерных работ, лабораторных исследований, фотофиксации);

    – составление исследовательской части строительной экспертизы фундамента на основании камеральной обработки результатов;

    – проведение поверочных расчетов;

    – проведение конструкторского расчета;

    – составление дефектной ведомости со ссылкой на нормативную документацию РФ;

    – разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и недостатков;

    – оценка стоимости восстановительного ремонта;

    – составление ведомости выявленных нарушений и несоответствий фундамента проекту;

    – составление ведомости выявленных нарушений и несоответствий фундамента договору;

    – составление ведомости реально выполненных работ и выявленных завышений объемов работ, а также строительных материалов, согласно смете;

    – формулирование ответов на поставленные вопросы строительной экспертизы фундамента;

    – формулирование выводов строительной экспертизы фундамента;

    5 этап (сдача работ):

    – формирование строительного заключения по результатам строительной экспертизы фундамента;

    – проверка строительного заключения начальником отдела строительной экспертизы;

    – проверка строительного заключения генеральным директором экспертного учреждения;

    – печать строительного заключения;

    – сдача заключения по результатам строительной экспертизы фундамента.

    На все оставшиеся вопросы вам ответят дежурные строительные эксперты и строительные юристы нашей компании.

    Экспертиза фундамента

    От качества фундамента зависит безопасность, долговечность и надежность любого здания. Компания “ЖилТехЭкспертиза” выполнит техническое обследование фундаментов частных домов для проверки качества выполнения работ, оценки общего состояния здания перед покупкой, продажей, сдачей в аренду. Также услугами наших экспертов пользуются в случаях выявления деформаций, несоответствий проектной документации, в случаях изменения целевого назначения зданий или необходимости проведения реконструкции.

    Цели и задачи проведения экспертизы фундамента

    Комплекс работ по сбору сведений о состоянии фундамента необходим:

    • Если приобретается участок, на котором уже есть фундамент и есть необходимость его использовать;
    • После катастроф, аварий и других разрушений, которые могли повлечь за собой снижение уровня надежности фундамента;
    • Если планируется произведение перепланировки строения, капитальный ремонт, реконструкция или снос;
    • В случаях возникновения судебных и досудебных споров между подрядчиком и заказчиком;
    • Если были выявлены нарушения в подсчете сметной документации, проектной документации, неправильное проведение строительства фундамента;
    • Для проведения независимой экспертизы общего состояния фундамента.

    При этом обследование фундамента проводится не только с видимыми частями, но и обследуется часть конструкции, спрятанная под землей – проводятся разведочные раскопы, используются инструменты, математические расчеты, берутся экспертизы для анализа в строительной лаборатории “ЖилТехЭкспертиза”.

    Цены на проведение экспертизы фундамента здания

    Оценка статьи:
    1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
    Загрузка...
    Сохранить себе в:
    Ссылка на основную публикацию